手上有45万存款，是存银行还是提前还部分房贷？您好，很高兴回答您这个问题。手上有45万存款，是存银行还是提前还一部分房贷？首先，您是打算存银行，也不做什么别的投资，而且您现在的工资只有5000多，但是月供要还7800多，加上您现在的开支，生活费、水费、电费、日用品、小孩读书、人情、还不要生病，所以现在的开支也大，工资都还不了月供，还要开支，所以压力比较大
手上有45万存款，是存银行还是提前还部分房贷？
您好，很高兴回答您这个问题。手上有45万存(读：cún)款，是存银行还是提前还一部分房贷？
首先，您是打算存银行，也不做什么别的投资，而且您现在的工资只有直播吧5000多，但是月供要还7800多，加上您现在的开支，生活费、水费、电费、日用品、小孩读书、人情、还不要生病，所以现在的开支也大，工资都（拼音：dōu）还不了月供，还要开支，所以压力比较大。
当然如果您的另一伴，如果工资高，可以还月(读：yuè)供，自己的用来做生活费，45万不做别的投资，存银行的利息抵不过你欠银行房[练：fáng]货的利息，所以存银行划《繁：劃》不来。
当然如果您有更好的投资，也可【kě】以做，但是投资没有百分(读：fēn)之百【练：bǎi】的成功，有可能更赚钱，有可能本钱都回不来，这个谁也说不清楚的，所以没有把握的事情最好不要做。
所以个人建议，有45万，可以先还个40万，这样您就少还40万的利息，月供也[练：yě]轻松很[hěn]多，存着5万，留着急用。
希望我的回答能帮到你(拼音：nǐ)。
提前还部分房贷，还的是利息还是本金？
这个问题估计买房的人都会关心，首先告诉你，提前还款还的是本金和违约金。现在买房的人很多，如果哪天钱多了估计很多人都会考虑提前还款，但是很多人对于怎么还款，以及提前还款(拼音：kuǎn)怎么算费用不是太了解，所以今天我们就来[繁：來]详细的跟大家说下。
提前还款，会产生两部分费用，一部分是本金，另一部分是违约金，不同的时间段，还有不同的还款方式，不同的银行，要还（繁：還）的钱是不一样[yàng]的。
一、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算？
首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是(练：shì)本金；
等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后【练：hòu】本金越少；
如果还款年限比较长，大部分银行(pinyin：xíng)只需要把剩余的本金(读：jīn)还就可以，不会让你还利息，但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本{读：běn}金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。
我们来举个简单的例子：贷(繁：貸)款100万，20年，利率4.9%（假设未来利率不变【练：biàn】），如果还款10年之后想提前还款，两种还款方式10年剩余的本金如下：
10年后等额本息剩余（繁：餘）的本金是：615848元
10年《拼音：nián》后等额本金剩余的本金是：495832元
10年后两者剩余的本金相差12万，而10年之后
等额本息前面支付的利息是(pinyin：shì)405168元；
等额本金【jīn】前面支付的利息是368490元；
所以如果考虑提前还款，娱乐城采用等额本金的还款方式是比较《繁体：較》划算的。
二、短期内提前还款另外收取违约金
如果按揭贷款还的时间比较短， 比如1年之内，除了要还本金之外，大部分银行还会另外收取违约金。
每个银行对于提前还款都有不同的规定和收费标准，具体要根据房贷所直播吧在的银行正常来算，下面时候几个主要银行短期内提前还款的收费标准（繁：準）。
三、转公积金贷，两种还款方式差距很大
除了提前还款，估计很多人都可能考虑商贷转公积金贷，如果以后考虑转公积金贷，建议大家使用等额本息的还款方式。为【练：wèi】什么推澳门银河荐等额本息还款方式呢？
因为等本本息后面剩余的本金比较多，可以享受公积金低(dī)利率[练：lǜ]的贷款金额比较多，支付的(读：de)总利息减少；
而采用等额本金的还款方式，因为前期还的本（澳门新葡京pinyin：běn）金比较多，后面等你要转公积金贷的时候，剩余的本金就相对比较少，那能享受到公积金低利率的本金就比较少。
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