上海保利玲玥（拼音：yuè）公馆售楼处电话

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保利玲玥公馆怎么样？好不好？值不值得买？

城市世界杯：上海（拼音：hǎi）

楼盘位置：临港蓝湾石槐路恬桃路交(jiāo)汇处

开发商：上海保利房地产开发有限公司

产权年限【xiàn】：70年

建筑类型：澳门博彩小高层（繁：層），

其他交通方式：铁澳门新葡京路：四[练：sì]团站

自驾：两港大道、S2沪[繁：滬]芦高速、新四平公路

规划信{xìn}息：其占地面积为44933.4平方米，容《读：róng》积率{pinyin：lǜ}，绿化率35%，共0栋楼，停车位727个，地上128，地下599，可售408

车位比(pinyin：bǐ)1：1.15

周边配套：医院(练：yuàn)：熙康.临港云医院；社区医院（上海第六人民医院[练：yuàn]专家[繁：傢]坐诊）

教育：上海外国语大学临港外{读：wài}国语学院、宋庆龄幼儿园、临港蓝湾幼儿园

商业：4.5亚博体育万方商业配套、法国雅高旗下没觉五星级{繁：級}酒店

社区内（繁体：內）配套：2.7万方社区服务中心

（所载信息仅【练：jǐn】供参考，最终以售楼处信息为准。）

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请问今年适合买房吗？刚需，坐标上海，非常非常感谢？

   今年的情况非常特殊，由于疫情和中美贸易战等因素，可以说是国际经济金融政治形势都非常突变。短短1个月时间内，前有巴菲特老爷子见证了生命中5次熔断的4次，后有石油(yóu)期货跌(拼音：diē)破-40美金，可以说是金融危机已经是山雨欲来风满楼。另一方面，各国政府不断的放水，由于实体经济不景气，不断流出的信贷实际上通过各种渠道流入房地产市[练：shì]场。这种两厢矛盾的局面，还是造成比如深圳这种实体经济不景气的城市，突然房价在三四月突然大幅度上涨。而上海的房价，也在疫情后，止住了小幅下跌，保持一个稳定的局面

  针对《繁：對》上海[练：hǎi]的目前的状况，结合全球经济的情况。我个人认为，你自己给自己定位刚需，那么我还是建议你买房。理由(读：yóu)有下：

1， 现在买房，价[繁：價]格(练：gé)很平稳，你至少可以挑挑拣拣。房子的价格是一方面，能挑到自己满意的户型和地段也是一方面。房价急涨的时候，根本没有时间去挑房子，都是房东【练：dōng】挑买家的付款方式和出价。

2， 今年上海还是有不少拆迁，比如虹口北外滩和杨浦地区等，拿着现金的娱乐城拆迁户至少能消化相当一部分的库存。希望房价的大幅度下跌，显然是不合适的。当然，房价是否还会下跌，现在也很难判断，更关键的是，几乎没人能完美的捕捉到这个波段的最低点[diǎn]。

3， 既然是刚需，肯定是结{繁体：結}婚或者小孩上学更重要了。等一等也许就错过了一生，没有比这更重要的(读：de)事情了吧。

以上是我的观点希望可以帮助到【练：dào】你。

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