苏州市相城区环《繁：環》保局领导分工

苏州的相城区，在苏州是一个怎样的存在？市政府的北拓东进发展方案在逐步实施。东向上海对接，北向常熟太仓张家港发展，对接苏州的长江上港口。回忆一下吧，妇幼保健院，五院，广济医院，急控中心，图书馆，工人文化宫都搬到了相城，苏州最牛的苏大附一院搬到了与相城只有沪宁高速相隔的平江新城

苏州的相城区，在苏州是一个怎样的存在？

将苏州发展一超大澳门新葡京城市。变化正在发生，抓【练：zhuā】住机会。

苏州市环保局,副局长姓名？

苏卅市相城区农村拆迁条例？

的若干实施意见（试行）

总【练：zǒng】 则

第一条 为进一步推进相城区的开发与建设，规范全区房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国家(繁体：傢)、省、市《城市房（练：fáng）屋拆迁管理条例》等有关规定，结合相城区实际情况，特制定本意见。

第二(练：èr)条 在本区所辖行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需【练：xū】对被拆迁人进行补偿、安置的[练：de]，适用本意见。

第三条 在本区所辖行政区域内实施房屋拆迁，按照《苏[繁：蘇]州市城市房屋拆迁管理条例》规定的程序{练：xù}执行。

拆迁管理[lǐ]

第四条 建立健全组织机构，加强对房屋拆迁工作的领导。区人民政府成立由主要领导担任组长的拆迁工作领导小组，召集规划（繁：劃）、国土、房管、建设、劳动和社会保障、物价、工商、公安、城管、信访、金(读：jīn)融机构等相关部门协调处理拆迁工作中的重大事务，强化职能部门的配合沟通，系统解决拆迁过程中的相关《繁：關》问题。

各镇、街道、区成立房屋拆迁办公室（以下简称拆迁办），实行一把手负责制。拆迁办工作人员定岗【pinyin：gǎng】定(pinyin：dìng)位，持证上岗。

第五条 拆迁办工作人员每年必须参加业务知（练：zhī）识培训和理论知识考试，成绩合格者方可领取拆迁上岗证《繁体：證》。拆迁上岗证统一由相城区拆迁管理服务中心发[繁：發]放。

第六条【pinyin：tiáo】 区[繁体：區]建设局对全区城镇国有土地上的房屋拆迁行使监督管理职能，具体工作由拆迁管理服务中心负责。

各镇、街道、区拆（pinyin：chāi）迁办对所辖行政区域内房屋拆迁活动进行管理并组织实施。在拆迁范围确定后，将带坐标的拆迁范围红线图、拆迁文件抄送房管、国土等相【pinyin：xiāng】关部门，拆迁项目完成后，应及时向区拆迁管理服务中心报送被拆迁户补偿安置资料，经《繁：經》区拆迁管理服务中心核准后，会同房管、国土部门办理注销相关权证的手续。

第七条 对拆迁房屋的补偿必须由苏州市房管局审定公（练：gōng）布的房屋拆迁评估机构进行评估（gū）。拆迁评估涉及的价格标准、适用时点，以yǐ 拆迁项目公告之日为准。

第八条 法律、法规对拆迁军事设施、教堂寺庙、文物古迹、古树名木和[练：hé]归侨、侨眷、华侨私有房屋等另有规定的，依照有关法律、法(练：fǎ)规的规[繁：規]定办理。

拆迁补偿和《读：hé》安置

第九条[繁：條] 拆迁人应当依照法律、法规和本实施意见对被拆迁人给予补偿。

第十条 住宅房屋被拆迁人选择货币补偿方(拼音：fāng)式的，补偿金额=（重置评估值 区位补偿）×110% 其它补偿。其中[练：zhōng]：

重置评估值=房屋重置价×房屋建筑面积[繁体：積]；

区位补偿=区位基准价×房屋建筑面积（或土[pinyin：tǔ]地使用权面积）；

其它补偿=装修及附属物评估值 临时安置补助费 搬《pinyin：bān》迁费等费用。

第十{shí}一条 非住宅房屋被拆迁人选择货币补偿方式的，补偿金额=重置评估值 区位补偿 其它补偿。其《读：qí》中：

重置评估值和区位补偿的计算方法参照第十(拼音：shí)条；

其它补偿=装修及附属《繁体：屬》物评估值 停产停业损失 搬迁费等费用。

第十(读：shí)二条 被拆迁房屋建筑面积大于土地使用权面积(繁：積)时，区位补偿按(pinyin：àn)房屋建筑面积计算；被拆迁房屋建筑面积小于土地使用权面积时，区位补偿按土地使用权面积计算。

国有划拨【bō】土地上的非住宅房屋拆迁区位补偿，按非住宅区位基准价的60%计。

被拆迁房【读：fáng】屋重置价由评估机构根据苏州市【pinyin：shì】公布的正在适用的重置价格标准评估确定。

区位(读：wèi)基准价由区房管局和物价局联合制定报区政府，经苏州市【shì】人民【练：mín】政府批准后公布。

第十三条 住宅房屋被拆迁人选择产权调换澳门银河的，补偿金额=重置评估值 区位补偿 其它(繁：牠)补偿。

被拆(pinyin：chāi)迁房建筑面积的核定，以《房屋所有权证》上记载的建筑面积为准。

拆迁安置房面积的核定根据 “拆一还一”的原则确定。被拆迁房屋建[jiàn]筑面积低于45平方米的，按[练：àn]45平方米核定。

结算标准（方法）：安置房{读：fáng}安置在《pinyin：zài》核定安置面积内《繁：內》的，按安置房安置价格结算。

安置房建筑面积大于核定安置面积时，超[chāo]过核定安置面积10平方米（含(读：hán)10平方米）以内部分，也按安置房安置价格结算，10平(pinyin：píng)方米以外部分按安置房市场价格结算。

安置房建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积的，其差额(繁：額)建筑面积补偿应依据：（重置评估值 区位补偿）×10%×差额建筑面积，增加补偿金额《繁体：額》。

安置房安置价（繁体：價）格和安置房市场价格及【jí】相关的楼层环境差价均由区房管局会同区物价局核定公布【pinyin：bù】。

第十四条 私房、单位自有房屋以房屋所【拼音：suǒ】有权证认定所有人和建筑面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建筑面积；土地使用面积以国有{练：yǒu}土地《pinyin：dì》使用权证认定。

被拆(pinyin：chāi)迁房屋分为住宅房{读：fáng}屋和非住宅房屋，以房《读：fáng》屋所有权证记载的用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋所有权证未明确用途的，以房屋档案记载的用途认定。

被拆迁的非(pinyin：fēi)住宅房屋分为商业、工业仓储业和办公用房等，以营业执照记载的经营范围和经营方式认定{读：dìng}。

第十五条 拆除未超过批准使用年限的临时建筑开云体育，按照剩余期限的残存价值给予补偿，如（pinyin：rú）有另行约定的按约定办理；拆除辅助房屋给予重置评估值补偿；拆除违章建筑一律不予补偿。

第十六条 提前搬迁等奖励《繁体：勵》措澳门永利施由各镇、街道、区根据实际情况制定，并报区拆迁工作领导小组备案。

组织与协调《繁：調》

第十七条 建立协调机制，分工合作，系统化运作房屋拆迁工作，切实解决拆[chāi]迁[繁体：遷]工作中的难题。

区规划分局结合新农村建设的要求，高标准高起点做【pinyin：zuò】好全区安(读：ān)置规划，审定安置小区建设方案并办理规划许可和工程许可手续。

区国土分局负责办理土地收shōu 回及供地手续，并办理安置房土地使用权证。

区建设局负责做好安置房建设队伍的招标、施工《练：gōng》许可以及房屋质量安全的监【pinyin：jiān】督。

区劳动和社会保障局负责按相{读：xiāng}关政策、规定办理失地农民社会养老保险。

区房管局负责安置房房(fáng)屋权属登记发证（繁体：證）工作，并会同区物价局做[练：zuò]好区位基准价的发布工作。

区信访局接(读：jiē)待因拆迁问题而上访的群众，宣传解释我区的拆迁政策。

区物价局会同区[繁：區]房管局(繁：侷)核定安置小区的安置房安置价格和安置房市场价格，并会同房管局做好区位基准价的发布工作。

区工商行政管理局[繁体：侷]在拆迁《繁：遷》范围确定后，暂停办理拆迁项目范围内的营《繁体：營》业执照。

区公安分局、城管局依法保障区（繁体：區）房屋拆迁管理部【pinyin：bù】门执行公务(繁：務)和实施行政强制措施。

金融机构、拆迁人、区建设局三方应订立拆迁补偿安置资金使用监管协议，澳门新葡京协同做好拆迁补偿安置资金的监督(练：dū)管理工作。

第十八条 拆迁管理及实施过程中，遇有疑点和难点，应[繁体：應]及时向区拆迁工作领导小组汇报并提出相关建议(繁体：議)，经领{pinyin：lǐng}导小组集体研究讨论会审后，确定解决办法。

附(pinyin：fù)则

第十九条 本办法由区建设局[繁：侷]负责解释。

第二十条 本办《繁：辦》法自颁布之日起试行，原国有土地房屋拆迁相关文《练：wén》件同时废止

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