苏州金辉浅湾雅苑房价（读：jià）走势2018

苏州浒墅关金辉浅湾雅苑属于哪个社区？苏州市虎丘区浒墅关镇金辉浅湾雅苑属于惠丰社区居委会。地址：苏州市虎丘区惠丰花园农贸市场边。朋友最近想买金辉浅湾雅苑的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？浒关之所以近期非常受到关注，是因为一个热度很高的大型超市costco不断上演反转的戏码

苏州浒墅关金辉浅湾雅苑属于哪个社区？

苏州市虎丘区浒墅关镇金辉浅湾雅苑属于惠丰社区居委会。地址：苏州市虎丘区惠丰花园农贸市场边。

浒关之所以近期非常受到关注，是因为一个热度很高的大型超市costco不断上演反转的戏码。

先是有自媒体爆料，costco要来苏州开第三家分店，还查到了它们在浒关注册了一家公司。然后被官方辟谣，说注册公司并不代表就要开分店，暂时没有在苏州开店的打算。

接近着苏州4号拍地公告就出来了，在浒关宜家的旁边挂亚博体育出了一块商业用地，规划要求就是大型仓储式超市，经营面积不（练：bù）小于14000平米，注册资金不得少于4亿元。

动作迅速的自媒体（繁：體）一对照：

大型仓[繁：倉]储式超市，

上海costco的店面经营面【miàn】积就是14000平米，

costco苏州公司的注册资金正好是(pinyin：shì)4.2亿元。

这还不(练：bù)“实锤”了？

简直(练：zhí)就是为了costco度身定制的地块呀，看到这些对比条件，小编也相信该地块是costco在[练：zài]中国的第三家门【练：mén】店基本没跑了。

据传该消开云体育息一公布，浒关立刻有楼盘应声涨价，最后实际价格涨没涨小编也不清楚，但最近浒关的房子卖（繁体：賣）的挺好的倒是个事实。

按理说一个[繁体：個]大型超市的[de]落地虽然是利好，但也不是太重磅，怎么能影响这么大呢？

这是因为浒[拼音：hǔ]关的配套聚集度已经达到了一个“匪夷所思”的高度。

单说商业配[练：pèi]套，这[zhè]里就有永旺、宜家、迪卡侬体育公园、现在又来了costco这个重头戏（大润发就不[pinyin：bù]好意思说了）

可以说商业氛围怕是除了苏州中心其他板块都[练：dōu]比不了了。

再加上浒关还是个澳门威尼斯人大（读：dà）型的交通集散地：

高铁、高速、地铁、高架、有轨电车甚至还有运河码头，平时你《拼音：nǐ》能用的到的、用不到的这都有，在交通通达性这方面还真没有哪个板块能和浒关比。二者一综合那更是甩开（繁：開）其他(练：tā)板块一大截。

似乎浒(拼音：hǔ)关要迎来价值大爆发元年？房价站上3万指日可待？

各位《wèi》看官稍安勿躁，我们看待问题还是要理智一些的。

浒关这个《繁体：個》板块我们[繁：們]的文章里分析的也不少了，它的优(繁：優)势和劣势也分析的非常清楚了。

因《pinyin：yīn》为我们的分析是从客户的最基础需求这一底层逻辑出发。所以，逻辑条线不《拼音：bù》发生变化，一些外部条件的(练：de)改变只能增光添彩，不能“脱胎换骨”。

浒关的整体居住（pinyin：zhù）环境不佳，高架、高铁、运河使得板块较为割裂；

板块内居住的人[rén]群较为混杂，“16天骄”也多是刚需为主；

使得这个板块注定为刚《繁：剛》需为基极速赛车/北京赛车调，即使配套再发达和完善，改善型的客户也难以汇集。

身边住幸运飞艇在浒关的小伙伴为了孩子读书近期也在看狮山的《练：de》楼盘。

而想要实现房产的增值，改善需求才【练：cái】是主战场。

所[练：suǒ]以，浒关这个板块，有了众多大型商业配套如costCo的加持【练：chí】，是实实在在的利好，但要想实现“需求跨越”，先天条件还(拼音：hái)是有点不足的。

未来这个板块的价值持续看好，但整体升值潜力大约与苏州均值持（拼音：chí）平。