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疫情过后深圳的房价会涨还是会跌？蒋老师观点：深圳楼市，整体来看，还是非常乐观的，涨是必然，但是也要分区域来看！最近，有关深圳房价的两条新闻，刺激了全国楼市投机者：第一条是，深圳蛇口太子湾某豪宅54套半天卖光，平均每套价格是4200万

疫情过后深圳的房价会涨还是会跌？

蒋老师观点：深圳楼市，整体来看，还是非常乐观的，涨是必然，但是也要分区域来看！

最近，有关深圳房价的两[拼音：liǎng]条新闻，刺激了全国楼市投机者：

第一条是，深圳蛇口太子湾某豪宅54套半天卖光，平均每套价格是4200万。开发商当天入《rù》账23亿。深圳再次向全国人民证实，这里的有（练：yǒu）钱人，太多了。

第二条是，深圳宝安中心区，有一部分楼盘销售方，澳门威尼斯人加《练：jiā》收每套100万的“喝茶费”，原因是该区域房价上涨太快！

不管是蛇口、前海，还是宝中、光明等区域，都是澳门巴黎人在深圳的（de）西部，也就是说，伸着房价是两极分化的，以南山、宝安、光明为代表的西部区域，房价一路狂飙！

而以罗湖、龙岗、盐田、坪山、大鹏【péng】为代表的西部区《繁体：區》域，房价已经好几（繁：幾）年没涨了，或者涨得很慢，有的区域还出现了“打折”销售的现象。

为什么会出现《繁体澳门博彩：現》两极分化呢？

原因很简单，深圳目前和未来的规划，还是以西部为中(pinyin：zhōng)心，东部虽然也有利好政策，但是整个城市的职能中心、科技中心、还是集中在西部，龙华和福田居中，房【fáng】价已经是高位，涨幅空间[拼音：jiān]是有限的。

那么深圳楼市到底该如何投资？哪些区域还有价值洼地？

蒋老师认为，从目前来看，以及整个城市(读：shì)的轨道交通规划、澳门威尼斯人城铁规划、以及学校、教育资源分布，城市旧改规划来看。

蒋老师认为，最理性的投资区域，第一个是罗湖笋岗-蔡屋围区域，该（读：gāi）区域旧改一旦完成，配套设施的升级，房价将不亚于南山，所澳门伦敦人以，现在入手，5年时间，应该有一倍的涨幅空间。

另外，坪《pinyin：píng》山中心、大运（繁体：運）等东部板块，还是有一定利好(练：hǎo)的，现在还是抄底的好时机。

至于（繁体：於）南山，你们懂的，手里钱足够多，刚需可以入手！

大家对此怎么看呢？欢【huān】迎参与话题讨论！