50万在广州买个复式公寓值得吗？当然不值得！原因有以下几点:完美入坑50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑
50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:
完美入坑
50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单开云体育价的公寓(练：yù)估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。
中心[xīn]区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只[繁体：祇]卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果[pinyin：guǒ]是的话，恭喜你的朋友，完美入坑。
公寓缺点
公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。只能公澳门威尼斯人司购买，税费高，升值差【chà】，难出手，水电费物业费非常贵。
市区的公寓（pinyin：yù）出租回报率还可以，能达到5%以上，但是也很难跑赢每月的通货膨胀7%，以（拼音：yǐ）及每月3%的CPI。
没钱或皇冠体育者没有名额的话也不建议买，除非自己公司需要办《繁体：辦》公场地。
投资回报
既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。如果你每年收租2万，50万[拼音：wàn]需要25年收回，每年回报率是澳门巴黎人4%，也就是刚好买个银行理财的回报。50万做任何其他的投资回报率都不止4%吧。
为什么我假[练：jiǎ]设的是两万，因为这是由你的资金决定的，由50万的地段决定[dìng]的。
那更好的回报是什么呢？
一定是住宅，住宅除了公寓没有的优势外，还容易出手，升值【练：zhí】快。
如果没有名额，可以借用家人的名额或[练：huò]者买非限购区。
如果嫌广州贵，还有一堆二线(繁：線)城市可以选择。
以上《开云体育拼音：shàng》，希望对你有用！
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