北京学区房《拼音：fáng》划片新政

北京的多校划片入学政策出台，真的可以给学区房降温？拆哥答：显然是可以的。北京西城多校划片代表性片区是月坛。月坛学区总共5所小学，小学都还不错，分别是：西城区育民小学，中古友谊小学，三里河第三小学，复兴门外第一小学，北京第二实验小学白云路分校

北京的多校划片入学政策出台，真的可以给学区房降温？

拆哥答：显然是可以的。北京西城多校划片代表性片区是月坛。

月坛学区总共5所小学，小学都还不错，分别是：西（pinyin：xī）城区育民小学，中古友谊小学，三里河第三小学，复兴幸运飞艇门外第一小学，北京第二实验小学白云路分校。

拆哥结构图中，小学是3 2，前三者为3强，后两[繁：兩]者中优。

领衔的是“育民小学”，前身为财政子弟学校，1978年由市教育局确定为北京市重点小学。

对应[繁体：應]初中有：北京8中，北京35中，北京44中，北京161中，北师大附属实验中学分校，西城外国语学校，铁（繁：鐵）路第二[èr]中学，外交学院月坛中学等。

2017年数据，育民共23人全区派位，八(练：bā开云体育)中占11人。复兴门外一小26人， 8中占6人。

44中，参加中考的不到80人，500分以上58人（拼音：rén极速赛车/北京赛车）。500分率：72.5%。也就是月坛垫底校，达到西城区的平均水平。

要明《拼音：míng》确的娱乐城是，同为老破小，月坛3小强（育民中古三三）的房价，与另2者（复一白云路）房价每平米差距竟然达35000元。

“西便门东里”与“西便门东街”，地名一字之差，房价就[pinyin：jiù]是这【练：zhè】么差出来的[练：de]。

“西便门东里”属于原宣武区，对应小学《繁体：學》偏弱，目前在售开云体育二手房超20套，西城731前，高位出货很难了，房价10万挂零，已经出现了下探10万以内。

“西便门东街[练：jiē]”为代表的育民学区房，单价14万，731多校对它的冲击较大，5月份集中出货成交，当前库存不多。不过月[yuè]坛看房已经不方便，零星的挂牌应该萎靡了。

区域的次新[练：xīn]有个特殊存在——“建邦礼仕阁”，它是70年产权小高层，对[duì]口复外一小。楼是东西向的，与边上50年产权的建工大厦外立面风格一致。

楼盘[繁：盤]住宅[练：zhái]公建化，基本都带错开式阳台。主打87平米单向一居，成交价900-960万一套。因为不带天然(练：rán)气，爱做饭的国人很难长期忍受，所以升值意义不大。