西安成（chéng）都未来房价知乎

请问未来十年成都的房价上涨吗？未来十年肯定会上涨。第一:目前成都房子均价13996元/平米，与其他二线城市差距较大，比如杭州已达3-4万每平米的均价。第二:成都是二线城市中排名第一，发展潜力巨大。第三:成都是全国最宜居的城市之一，环境优美

请问未来十年成都的房价上涨吗？

第一:目前成都房子均价13996元/平米，与(繁：與)其他二线城市差距较大《练：dà》，比如杭州已达3-4万每（pinyin：měi）平米的均价。

第二:成都是二线（繁体：線）城市中排名第一，发展潜力巨大。

第三:成都是全国最宜居的城市之一，环境【拼音：jìng】优美。

第四:成都每年以30万户籍人口增长，房子的【de】需求量大。

第五:土拍市场火爆，品牌开发商争夺厉害【练：hài】，土拍价格持续走高。

第六:东南方向是重点发[繁：發]展区域，未来十年发展空间更大(拼音：dà)，东部新区的投入使用，吸引更多的人才，房价必定涨。

第七:北门房价涨幅较少，传统的认知和环境的改善需进一步提高，北改10年来【练：lái】收效甚《练：shén》微。

第八:西门地块较少，环境是目前五城区最好的，但新房较少，二手房[pinyin：fáng]价格较贵，未来会[繁：會]稳步上涨。

今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？

我最近就在到处看房子，想改善一下居住条件；但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%（限购区域二套房），就算价格可以接受的楼盘，因澳门巴黎人为买房的人太多，又要摇号。所以，我感觉[繁：覺]今年在西安买房很困难了！

我是改善型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段；但不是所谓“大盘（繁：盤）”，增值很慢，甚至不增值《练：zhí》。周边同时期别人买的同样价格的稍大点的楼盘，这几年都翻了近三翻；可是我的房子只翻了一翻。所以，就想再买一套“大盘”楼房。为此，我在元旦前决定卖掉一套小户型（30多平米），凑点首付。经过近三（pinyin：sān）个月的操作，小房子算是卖出去了，但是钱要到五月份以后才能拿到

因为买方的银行贷款在批准后还需等待两个月才能放款。首付凑不够，可是西安澳门博彩新盘动不动[繁体：動]“万人摇”的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后，再参加摇号了！

很多人都{拼音：dōu}在说西安的房价还会涨，我也是这么看的；但是，限购区[繁：區]域内涨幅度不会太大，也是我的一个[繁体：個]基本判断！

西安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋(繁体：趨)势等各个方面，都强于济南、郑州，个别指标甚至好于南京、武汉；但是，房价比南京、武汉低很多；跟济南、郑州也差不多，比经济远不如西安的兰澳门新葡京州的房价仅高一点点。所以，我认为，西安房价确实还会上涨！到底涨到多少为止，我认为，西安的平均房价应在成都以下，郑州以上算合理，也就是18000左右差不多！

很多人说，西安房价要涨到20000甚至30000元，我觉得不太可能。西安经济不足以支撑均价高于20000元的房价。尽管现在西咸新区的一些楼盘已经卖到了两万以上，但限购区域真正两万的房子并不是很好卖。至于个别高端楼盘，价格卖到七、八万，那也是极个别的。

另外，从二手房的情况来看，交易并不是很好。我这套位于交大附近的小房子，两年前能卖1.2万每平方米，这次我只卖了0.9万每平方澳门威尼斯人米。目前西安市场上还有近十万套二手房等待交易。所以，对于西安房价的走势，还是要自己多了解情况，自己做个判断；不能一味地听别人忽（pinyin：hū）悠！

结论：在西安如果是刚需，今年就下决心买房；如果是改善型，要根据手里的首付，决定买不买房、买哪个地段的房、买什么价位的房子；如果是投开云体育资的，我觉得还是再观望一下（xià）更可靠，毕竟全国都在出台“住房不炒”的政策！

（图片均为长安沐[练：mù]风在个别楼盘所拍）

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