东莞房子查册《繁体：冊》

房屋查册需要什么资料？一、带齐所有人的身份证，结婚证或户口本，现场填个表。如果有小孩子还需要有小孩的出生证。注意有曾用名的话，记得把曾用名也查上。 二、查册是有两种的： 1、“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号查询房屋的产权状况

房屋查册需要什么资料？

这个是需要房产业主，或者委托中介去办的。需要带的资料有：身份证、房产证。 2、如果你要查询个人名下《拼音：xià》房屋的套数，就需要本人去广州房地产交易登记中心(练：xīn)的查册窗口办理。需要带的资料身份证。 三、查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况

通过查册，你可以获取房澳门银河地产的权属人、面积、结构、有否【练：fǒu】违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。

怎么知道自己买的房子不是被抵押过的？如果不小心买到了，该怎么办？

怎样知[zhī]道买的房子是不是被抵押过？

第一，看房本。签合同的时候卖家一半都把资料给到（pinyin：dào）了中介，即便澳门新葡京没有给，你也可以要求产看房本，在房本的基础信息页之后有一个附记页面，上面会有抵押登记情况，不动产各项手续以登记为要件，抵押没有登记不能对抗善意第三人，也就是如果你和卖房人有纠纷，他的抵押没有登记，那你要占优一些，所以在政府部门做过抵押登记，房本上都会有体现，解除抵押登记，也会有体现，所以能实现查看是否抵押过的目的。

第二，看验房。不管是通过中介成交，也就是法律上的经纪成交，还是自行成交，交易环节是不会少的，签了合同之后第一步要做的就是“验房验资”，也就是核验房源和核验资《繁体：資》格，房源是针对卖家的，资格是针对买家的，交易没有障碍，才能进入下一个环节。所以买家核验房源的时候不仅要看看房屋状况，还要看看有没有娱乐城人居住，有没有租赁合同，以及是否抵押过，有没有抵押权人，这些中介都会在合同信息中提心写出来，所以注意看一下验房和合同内容，就能够看出来。

第三，看产调。前两种分别是找卖家、找中介，但都不一定可靠，如果真是（拼音：shì）遇到骗子了，别说房本是假的，人都可能是假直播吧的，所以第三种是最可靠的，因为是找政府职能部门，行话叫做“拉产调”，法律术语叫作“查验权属登记”情况，中介和律师都比较熟悉，也就是带着你的利害关系证明文件，去不动产登记大厅查房屋的档案，里面会有房屋信息、交易情况、共有状况、是否出租等诸多情况，当然也包括了抵押登记的情况，与前两者不同，这次的文件上盖的是政府职能部门的公章，所以就不用怀疑担心。

通过房主、中介、政府都能获知房屋是否抵押[练：yā]，但这些都是进行过抵押登记的抵押，如果没有(练：yǒu)在不动产大厅登记，卖家又没跟你说，那才是比较麻烦的，不过没有登记的抵押权人是不能对抗作为善意第三人的购房人，所以如【练：rú】果买房抓紧办手续，别等纠纷来了才知道自己慢了。

买到抵押的房子怎么办？

话(拼音：huà)说回来，很少有人全款买房，所以房子抵押过也不会影响房屋的实际状况，并不会给购房人带来(lái)风险和隐患，这得分两种情况来讨论。

第一，买【练：mǎi】到抵押已登记的房子。

买卖双方在签订购房协议的时候，会约定双方的履约期限，包括核验房直播吧源、核验资格、办理网签、办理面签、缴纳税费、过户缴费等多个环节，如果房屋存在抵押的话，还会有一个解除抵押的期限，要在办理网签之前，因为法律上规定抵押人不能在没有经过抵押权人同意的情况下处分房产，在现实中就成了你解除抵押以后才能卖房子，所以只要正常办理[pinyin：lǐ]解抵押就不会影响整个交易。

《物权法》第一百九十一条　抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵[繁体：牴]押期间，抵押人未经抵押权人同[tóng]意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。第二，买（繁：買）到抵押未登记的房子。

这种情况是卖家将房子抵押给其他人，但却没有在不动产登记部门登记备案。在法律上存在抵押关系，但是因为没有登记备案，所以如果房主《拼音：zhǔ》不告诉购房人，购房人是不知道的，这时候对于购房人而言就是一个潜在的危险，他随时都有可能跳出来说这房子有他的份，所以购（繁：購）房人可以在签订合同的时候就把这种情况写明，并约定相应的(练：de)违约责任，另外能做的就是尽可能快的完成交易，过户保平安。但要强调的是，未经登记不得对抗善意第三人，购房人在法律上算是优势地位，所以也不用过于担心。

《物权法》第一百八十[练：shí]八条　以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵(拼音：dǐ)押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

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