杭州限购（繁体：購）令细则

杭州外地人限购政策？三年内没有连续2年在杭州缴纳社保的外地户籍人户无购房资格杭州限购政策？一、限购范围限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房

杭州外地人限购政策？

三年内没有连续2年在杭州缴纳社保的外地户籍人户无购房资格

一、限购范围

限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开《繁：開》发区（滨江）、杭州经济【练：jì】技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业[繁：業]集聚区的普通自住住房。

政策调整未涉及的内容，按原有政[练：zhèng]策执行。

二、限购【练：gòu】政策

1、本市户籍成年单身人士（含离异）：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住(练：zhù)房的《拼音：de》本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。

2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易[练：yì]。

4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起[qǐ]前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税（繁：稅）或社会保险证明。

5、对户籍由外地迁入四县（市）的居【练：jū】民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可[pinyin：kě]在本市市区范围内[繁体：內]购买住房。

PS：自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭幸运飞艇、富阳、大江东）暂[繁：暫]停实施购房入户政策。

三(拼音：sān)、贷款政策

（一[练：yī]）商业贷款政策

1开云体育、首套(练：tào)房

在[pinyin：zài]杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。

2娱乐城、二套房《拼音：fáng》

在市区范围内，对于已拥有一极速赛车/北京赛车套住房，或无住房但有（拼音：yǒu）住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不《pinyin：bù》超过5开云体育0%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。