成都金牛区足怡同路阳光【练：guāng】金沙

成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评，到底谁才是真正的城西豪宅典范？即刻揭晓

成都外金沙板块怎么样？

2016年，成都公认的改善元年，改善项目

呈遍地开花之势，大城西《练：xī》

更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出{练：chū}，都开始发力，而且进驻的都[读：dōu]是保利、万科、龙湖、朗诗、中海

、华润等大品牌。此次【pinyin：cì】，成（练：chéng）都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的《练：de》大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评

，到底{练：dǐ}谁才是真正的城西豪宅

典{读：diǎn}范？即刻揭晓。

上半年城西房《pinyin：fáng》地产市场一览

城《练：chéng》西在许多人眼中是 “ 最zuì 成都 ” ，因为浣（练：huàn）花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成都文化最美的一页都与这里有关。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了

关键词【pinyin：cí】：土拍市场地王

频现{pinyin：xiàn}

来自锐理的上半年土地成交楼面[繁：麪]价热度图来看，城西绝对是最受关注的区域

。

上风上水的城西，居住感一直是成都公认的(pinyin：de)好。不仅具有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成都氛围。摸底（练：dǐ）河、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。

同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基础[繁体：礎]设施的改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的{练：de}区域上，才有底气，豪宅在[读：zài]此扎堆出现就不足为奇了。

金沙(读：shā)遗址公园鸟瞰

两河城市森(拼音：sēn)林公园

关键词：价格【gé】温柔价差不大

从上半年在售项目价(繁：價)格分布图来看，对比火爆的城南，城西的【练：de】价格相对是温柔的。

以南门为例，豪宅最集中的金融城，东面单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。

西门主要供应在西三环和周《繁：週》边郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外[练：wài]均价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之【练：zhī】下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上，离市中心还是近很多。

区域内，改善需求强劲，包含小高层、叠拼、联排的保利两河森林[练：lín]，包含小高开云体育层、叠拼的龙湖源著，快速热销，除了别墅

就是三房和四房，可见这一区域以低密改善形态出现是经得起考验（繁：驗）的。

下半年开[繁体：開]盘的万家湾光华壹号、百仁【练：rén】的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利【lì】主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。

关键[繁体：鍵]词：四大豪宅登场，谁才是你的女神？

此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地[pinyin：dì]块；首开 • 龙湖紫宸，是首进成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是已经上市澳门巴黎人5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。

澳门威尼斯人测[cè]评一：地段

项【练澳门巴黎人：xiàng】目位置图

测评【练：píng】结果

这澳门永利四个豪宅所处地段，乍一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体分析，当我们把视角缩小的所在板块、街道时，差别[繁体：彆]还是很明显的。

测评【píng】二：交通

地铁项目位置图(tú)