武汉楚河汉[繁：漢]街公寓楼盘

问一下大家，（自住）一楼盘才四栋17层房子适合买吗？如果是商品房的话，老付明确告诉你，我的观点:除非符合我最后说的4条，否则不要买，为什么？有5个原因:第一: 这样的小区的开发商多半是小开发商，资金实力有限，拿不起大面积的地，只能拿小地块

问一下大家，（自住）一楼盘才四栋17层房子适合买吗？

如果是商品房的话，老付明确告诉你，我的观点:除非符合我最后说的4条，否则不要买，为什么？有5个原因:

第一: 这样的小区的开发商多半是小开发商，资金实力有限，拿不亚博体育起大面积的地，只能拿小地块。快速开发，快速销（繁：銷）售，挣个快钱。

第二:小区太小，物业公司多半也是普通物业公司开云体育，服务品质和标准自然无法和品牌物业公司相比。物业不好，会影响以后这(拼音：zhè)个小区的房价，买房人一看物业一般，房价上不去。

第三:小区环境无法实现优《繁：優》美

由于面积限(读：xiàn)制，只能最基本的绿化，小区绿地，休闲广场，水系啥的就别想{pinyin：xiǎng}了。基本居住。

第四:小区（繁体：區）内一般皇冠体育不会有幼儿园等配套设施，孩子上幼儿园得远离小区，不利于家里老人接送！

第五世界杯(wǔ):这样的小区多半是刚需或者低收入群体，人以类聚，会影响房价。

当然如果满足以下4个条件，还是可以买的

①紧邻【lín】地铁站，这是一个【练：gè】优势，有利于房价坚挺。这样的房子将来好出租，外地人在本地工作的，都喜欢紧邻地铁，上下班方(读：fāng)便快捷。

②重点学区房，小学或者中学的学区房，如果这样，小区环境啥的都不是问题了，学区房这一条就足够了。尤其是看看是不是紧邻重点小学和中学，如果紧邻，那就抓紧买。这都是香饽饽！将来升值潜力大！

③是政府机关，银行等机构(繁：構)单位定向团购，指定开发商建设的房子，这也可以考虑！因为这样的房子一般是定制的，比市面的大陆货的普通商品房户型要【练：yào】优化些！

④如果是娱乐城小[练：xiǎo]户型，可以买。因为小户型总价低，出手快，刚需族为了有一套自己的住房，不会太在意！

以上是这种小区是否能买的【de】分析，希望你能满意！