万科青岛小镇上叠别墅带露台（繁体：颱）

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叠墅也是别墅，买叠墅风险有多大？

叠拼别墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素。

叠娱乐城拼《拼音：pīn》分为上叠和下叠，各有什么优势与劣势：

叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净、阳光好、不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下幸运飞艇层叠拼别墅优缺点：下层感觉和普通别墅差不多，带有院子、有地下室，客厅是挑高，缺点是受上层住户的影响，如果楼[繁：樓]距小的话一楼采光不足。

买叠拼别墅的价格上比较便宜，下层叠拼别墅风险大，不好转手，中国人都喜欢采光好，通风性强的，（除非是学区房(练：fán开云体育g)，地理位置好，转手快，风险就小）

买上层的叠拼《pi开云体育nyin：pīn》别墅，格局和入门格局好，风景好，如果自己要换置也好转手，买过来就风险小。

上叠带北院带露台的优点肯定是房子空间面积比较大，住起来比较舒服，可以增加活动空间和娱乐空间，缺点主要是北院采光性较差，院子里面不太适合种植喜光植物。