夫妻房产更名后多久可以买卖？办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书
夫妻房产更名后多久可以买卖？
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫[fū]妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填[pinyin：tián]写《房屋所有权登记申请书》，具体提[练：tí]交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供（拼音：gōng）暖原因允许将产权人变更为配偶（pinyin：ǒu）的名字如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由
(2)结婚【练：hūn】证复印件(核验原件)
(3)夫【fū】妻双方的身份证复印件(核对原件)
(4)夫妻双方共（练：皇冠体育gòng）有房屋的协议
(5)房屋澳门银河所(pinyin：suǒ)有权证
(6)房改澳门银河房提（练：tí）供原购房契约复印件(核对原件)
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不幸运飞艇提供，登记表不复印原产权人《rén》姓名
办理夫《繁：伕》妻更名手续只需提供房产证印花税世界杯5元，其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户[hù]的条件：
同时也称为夫妻房产证变更，首先【练：xiān】必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要（拼音：yào）银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两[繁体：兩]证、身份证[zhèng]原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户《繁：戶》流程：
非《pinyin：fēi》婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚《繁体：慼》朋友。即房产证上《拼音：shàng》加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方(练：fāng)式进行。
有房有贷：一般房子贷（繁体：貸）款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后[拼音：hòu]再到房管局办理相关过户手续。
注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
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