我卖房子过户费谁[繁体：誰]出

50万二手房交易过户费需要多少？过户税费约为4000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

50万二手房交易过户费需要多少？

过户税费约为4000元。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税《繁体：稅》1%（房产证大于5年《拼音：nián》的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百(练：bǎi)，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五（拼音：wǔ）年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百（pinyin：bǎi）。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电澳门永利脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税《繁体：稅》价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，开云体育知道能最低报多少可以通过，所以【yǐ】建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款《kuǎn》费及小幸运飞艇区房的住房维修基金等在内。

房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

1、澳门伦敦人测绘（繁：繪）费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估《pinyin：gū》额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额90平内1%、90平以(练：yǐ)上1.5%，非首次2%，买方缴纳

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一[拼音：yī]住房减免；

幸运飞艇5、交（练：jiāo）易费6/平方，双方　　

6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；