商贷可以转公积【繁：積】金贷款吗

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房贷利率下调了，之前办理贷款买房的亏了吗？

要看之前签合同时的利率是多少，你签订合同的利率是固定利率，不受政策影响，直到你还完房贷。通过横向比较一下即可：

第一种情况是，如果下调后的世界杯房贷利率大于你签订合同时的利率，毫无疑问，你是赚的《拼音：de》。

第二种情况是，下调后的利率小于签订合同时（繁：時）的利率，那你是受到损失的。但是损失也许是可以避免的，根据央行政策，今年三月房贷用户可以选择转换成lpr。不过一旦选择，你将按澳门威尼斯人照lpr 基点的浮动性利率直到贷款还完，lpr定价周期为一年，所以一年内每个月还贷都是固定的

lpr以每年12月份公布的数据为准，你若选择lpr，那么你的贷款利率将变为：新公布12月份lpr 合同的利率-2019年12月的lpr。普遍观点认为未来5年内利率是下行的，所以选择lpr也不失为一种好的选择。

还有开云体育一种情况是，如果是二套房，选择lpr后，面临的利率是 lpr 固定基点 60基点，而这个60基点，央行是可以调节的。所以对于央行来说多了一项直接调控房地产市场的手段但是对于[yú]二套房的人来说选择lpr无疑加大了风险。

总而言之，如果不想承担利率亚博体育风险，可以选《繁：選》择固定利率。如果接受这个风险，那可以选择lpr。