按揭房如何贷款？注意什么？感谢邀请：房子涉及到的金额特别庞大，对绝大部分家庭来说，买房都不是一件容易的事情。所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按揭房如何贷款？从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还没买房的朋友无疑面临着高房价
按揭房如何贷款？注意什么？
感【练：gǎn】谢邀请：
房子涉及到的金额特别庞大(pinyin：dà)，对绝大部分家庭来说，买房都【练：dōu】不是{读：shì}一件容易的事情。
所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？
今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按揭房如何贷款？
从1998年我国《繁：國》成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还没买澳门新葡京房的朋友无疑面临着高房价。
为了降低自己的购房门槛，为了快{kuài}速的实现买房解决居住需求，很多朋友都需《读：xū》要通过银行申请房贷。
然而在申请房贷过程当中常常有两种还款方式，很多朋友不知道如何正确的选择贷款。
第一 ，等额本金还款。等额本金的还《繁体：還》开云体育款方式是很多刚需购房者特别喜欢的，他总觉得这样的还款利息相对来说少一些。
等额【é】本【pinyin：běn】金是一种逐年递减的还款方式，前期还款压力大（练：dà），后期还款越来越少。
所以很多朋友在买房的时候更愿意选择等额本金，这样即{读：jí}便是房贷过大，后期也会越换越少，生活压力也会【练：huì】越来越小。
第二，等额本息《练：xī》还款。
在按揭贷款的时候，我们还有一种还款（拼音：kuǎn）方式，就是我们常说的等额本息。
一般情况下，同样的贷款金额，等额本息还款的总利息要(yào)比等额本金多一些(拼音：xiē)。
所以很多朋(pinyin：péng)友非常讨厌等额本息，但是等额本息是(读：shì)一种（繁：種）均衡的还款方式，每月的月供是一样的，前期还款压力也不大。
……
的确如此，按揭买房【练：fáng】一共有两种还款方式，一种是等额本金，一种是(读：shì)等额本【běn】息。
一般情况下，我个人建议大家选择等额本息的还款方式，因为贷款的利率是比通货膨胀率还要低的。
但如果你的的确确是买房来居住，没有想过投资，那么也可以选择等额本金，但前期压力要大一些。二，按揭贷（繁体：貸）款买房需要注意些什么？
我们必须明白，买房对绝大部分普通家庭而言，都是一件特别重大的事情[练：qíng]。
毕竟房子{pinyin：zi}涉及到的金额特别大，小的几十万，大的上百万，甚至几百万。
所以在按揭贷款买房的时候，我们需要注意的问题是特别多的。
第一，贷款资格。我国的房贷政策非[pinyin：fēi]常的[练：de]宽松，刚需首[shǒu]套房可以向银行申请7成或者8成的高房贷。
所以在申请房贷[dài]之前，一定要确定自己是否有申请房贷的资格，千万（繁：萬）不要胡乱的申请。
因为一旦房贷不能获批你缴纳的购房定金或者首付款，很多时候(练：hòu)是退不回来的《拼音：de》，一定要重视。
皇冠体育第二，合同约束贷款条[拼音：tiáo]件。
在申请房贷之前，一定要让【ràng】银行先预审，确定自己能够获批才缴纳定金。
同时在签署购房合同的(de)时候，在贷款审批这一块一定要具体到细节。
比如贷款因为政策变动不能发放，那么就需要业主退还定金和首付[练：fù]款等等。
……
的确如此，绝大部分家庭买澳门银河房并不容易，因为我们赚[繁：賺]钱实在是不太那么容易。
所以才贷款审批这一块一定要引起重视，千万不要等到银行不放款，才能后悔缴纳的定金。
毕竟业主不会管你那么多，他只会按照合同的相应约定来完成二手房屋或者新房的相关交易。三【练：sān】，小结
总的来说[繁：說]，按揭买房一共【练：gòng】有两种方式，一种《繁：種》是等额本金的还款方式，一种是等额本息的还款方式。
一般情况下，等额本金的还款方式适合那些存款积蓄相对较多的人群，而等额本《读：běn》息的还款方式适合那些【xiē】存款积蓄相对较少的人群。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
房子是一类涉及金额特别大的商品，它常常需要花费很多家庭很长时间的存款积蓄。而对于那些低收入家庭来说，购买一套房子，甚至还得《练：dé》用尽6个钱（繁体：錢）包，甚至向亲【pinyin：qīn】朋好友借钱。
所以在买房的过程当中，大家一《拼音：yī》定要规澳门博彩避好各个环节可能出现的合同纠纷和风险。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年{pinyin：nián}房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房(读：fáng)知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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