本人有栋房屋[pinyin：wū]整栋出售

跪求告诉，农村自建房该如何卖出去呢？农村盖房子想卖出去，除非是本村子上的人买，否则，想卖出去很困难。如果以后有了新的政策，允许城里人去农村自由买房，农村的经济就盘活了！目前还需要等待！如果是急需用钱，

跪求告诉，农村自建房该如何卖出去呢？

农村盖房子想卖出去，除非是本村子上的人买，否则，想卖出去很困难。如果以后有了新的政策，允许城里人去农村自由买房，农村的经济就盘活了！目前还需要等待！如果是急需用钱，可以抵押向银行贷款！

农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农村自建房可以买卖吗?下面由我来为大家解答。

农民的自建房可(练：kě)以买卖，但是有前提条件：

1.只能村集体内部成员之间（繁：間）进澳门金沙行房屋买卖(转让)

宅基地是村集体给农民(mín)的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该（繁体：該）项（繁：項）权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。

2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地

这一点很多人【练：rén】都容易忽视掉，认为只要户口(拼音：kǒu)不迁[繁：遷]出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。

因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家极速赛车/北京赛车知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接[jiē]下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。

法(拼音：fǎ)律依据：

《中华人[练：rén]民共和国土地管理法》第三十八条

农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的澳门新葡京，由乡级人[练：rén]民政府批准。

农村居民开云体育建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准[繁：準]。

出卖、出租住房后再申请宅基地的澳门新葡京，不予批准（繁：準）。