漳州市物业费收费标准（繁：準）

小区电梯物业费怎么算？根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金

小区电梯物业费怎么算？

根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：

实行物业服务费用包干制的《读：de》，物业服(练：fú)务费用的构成包括物业服务成本、法定税《繁：稅》费和物业管理企业的利润。

实行(拼音：xíng)物业《繁体：業》服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包{拼音：bāo}括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物【拼音：wù】业服务成本或者物业服务支出构成世界杯一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的(拼音：de)福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备开云体育的日常运行、维护费（繁：費）用；

3、物业管理区极速赛车/北京赛车域{yù}清洁卫生费用；

4、物(练：wù)业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序澳门巴黎人维护费用（练：yòng）；

6、办公费用；

7、物业澳门新葡京管理企业固定资产《繁体：產》折旧；

8、物业共用部位、共用设施《读：shī》设备及公众责任保险费用；

9、经《繁：經》业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用{拼音：yòng}设施设备的大【拼音：dà】修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

理论上，电梯费用属于上述物业费用中第二项，即【物业共用部位、共用设施设备《繁：備》的日常运行、维护费(繁：費)用】中的一部分。因此【拼音：cǐ】，电梯费用应该包含于物业费之中。

实际收shōu 费中，部分城市的老旧小区由于实行电梯1-3或1-5层楼不停的政策，所以在物业费收取中，电梯费会单独计算收取，电梯不停运的楼层住户免交电梯费。实施此收{pinyin：shōu}费政策的物业公司，应取得所在地物价部门的收费许可，并公开公示以告知全体业主。

新建小区，不存在电梯停运楼层，所有住户均需缴纳电梯费用[pinyin：yòng]（包含首层住户），因此电梯费包含在物业费之中，不得再单独收取{pinyin：qǔ}。