二手房税费高吗?怎么样?分为满二唯一和满五唯一,满二唯一为房产证获得两年并为唯一住房,可免除5%增值税,满五唯一可免除个人所得税约20%二手房买卖都需要交什么税?要多少钱?您好,我是房地产领域经营者,这个问题回答如下:一、商品房普通住宅交税明细:1、卖方税费:①增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房税费高吗?怎么样?
分为满二唯一和满五唯一,满二唯一为房产证获得两年并为唯一住房,可免除5%增值税,满五唯一可免除个人所得税约20%二手房买卖都需要交什么税?要多少钱?
您好,我是房地产领域经营者,这个问题回答如下:一、商品房普通住宅(拼音:zhái)交税明细:
1、卖方税费fèi :
①增值税:房产证[繁:證]或契税完税证满2年免{拼音:miǎn}缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。
②增值税的附加税:应缴增值税金【拼音:jīn】额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方【拼音:fāng】教育附加税)。
③个人所得税:房【拼音:fáng】产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳,不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%,差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按(练:àn)揭利息、装修费用等等);或者不提【拼音:tí】供原发票可以按照全额的2%征收。
④印花税:总价(繁:價)全额0.05%征收。
2、买家税费《繁体:費》:
①契qì 税:购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套(练:tào)按2%征收,第三【拼音:sān】套以上按全额的3%征收。
②产权登记费《澳门新葡京繁体:費》:80元。
二、非住宅交税明细(车位、车库、商[pinyin:shāng]铺、写字楼、公寓)
1开云体育、卖方税(繁:稅)费:
①增值税:按差额(成交价-原发票价)5%征收。
②增值税的【拼音:de】附加税:应缴增值税金额澳门永利的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。
③个人所得税:差额(成交总价-原购买发票价-合(繁体:閤)理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等))的20%或成交总(繁:總)额的2%。
④土地增值税:按差额的30%至60%征收,或不{pinyin:bù}提原发票的可以yǐ 按成交总额6%征收。
5、印花税:按成{chéng}交总额0.05%。
2、买方娱乐城税【繁体:稅】费
①、契[读澳门博彩:qì]税:按总价全额的3%征收。
②印花税:按总(繁:總)价全额0.05%。
③产权登记费《繁体:費》:550元。
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