山西省太原市晋阳湖的房子能涨到多少钱？还涨到多少钱？要跌了！首先，分析下目前晋阳湖的房价大涨是什么原因导致的？说白了，晋阳湖的房子就是仗着“二青会”概念 政府规划开发这两个点炒起来的，开发商们都在炒这
山西省太原市晋阳湖的房子能涨到多少钱？
还涨到多少钱？要跌了！首先，分析下目前晋阳湖的房价大涨(繁体：漲)是什么原因导致的？
说白了，晋阳湖的房子就是仗着“二青会”概念 政府规划开发这两个点炒起来的，开发商们都在炒这两个点，扯什娱乐城么太原之后的巨大发展、房价之后的节节攀升，但事实上真有那么玄【pinyin：xuán】乎？
玄不玄乎就要看炒的这两个点是不是可持续性的？有没有后（繁：後）续支撑？
先说二青会，开的是运动会比赛又不是房地产比赛，对房产升值作用非常有限，再说青运会也不是一直办下去，周期也澳门新葡京就那么点《繁体：點》，等二青会结束，炒作概念就消耗完了，然后可能就没有然后了.......再说二青会噱头已经透支了一部分未来房价，虚高房价说白了买的是未来，所以晋阳湖的房子未来涨价空间十分有限。
再说晋阳湖规划，污水河摇身一变成湖景房了！倒是规划的有模有样，生态优宜居住，养老好地方，医院、学开云体育校配套资源优秀，但是目前晋阳湖房价上涨（繁：漲）看的是未来周边配置，也就是政府规划，玩的是预期，既然是预期就存在很多不稳定性......
所以也就是说，让晋阳湖房价上涨的这2点因素如果后续没有规划的利好或者这些利好没有稳步实现，概念炒完了，炒作过后就没有以后了，没有后劲房价自然会下跌。
其次， 就算上述《读：shù》利好支撑不下去了，开发商还会再找n多利好宣传？
决定房价涨不涨的因素是经济发展水平（产业发展）、供(练：gōng)求关系、人口流入、金融政zhèng 策等：
1、拆迁进入尾声，政府规划建设晋阳湖，想从拆迁经济转型成旅游经济拉动GDP，但是，仅一个晋阳湖能形成多大影响力？没有体系化的旅游《繁体：遊》链条其实（繁：實）很寡气的{de}，太原经济发展不起来，什么房地产的都扯淡。
2、 从整个太{tài}原来看，工资低物价高，居民的收入水平太（练：tài）低，手上没钱再想买也没辙，加上政府贷款限制政《读：zhèng》策，明显购买力不足，然而太原城建步伐还这么快，支撑堪忧啊！
3、太原目前人口呈净流出状态，不仅高端人才进[繁体：進]不来，底层劳力还大量澳门永利流失，没人没需求，何况晋阳湖片那么偏，离市中心那么远，工作生活不方便，太原人工作生活还是就近的，买了不住搞投资，空置率高、人口密度小、人口规模必定支撑不了这么块大饼发展。
所谓“越买越涨”，需求不足涨价动力就不足，并且在调控政策的压力澳门博彩下，晋阳湖片区的房价会跌！就算开发商再找[读：zhǎo]其他利好也改变不了局面的！
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