建行5万【练：wàn】小额贷款条件

贷款利率4.75％是多少？怎么理解？举个例子你就明白了：房贷100万，按揭30年，房贷利率4.75%，那么利息的计算方式是这样的：1、等额本金的还款方式下的情况每个月还款一次，30年总共是360个月，

贷款利率4.75％是多少？怎么理解？

举个例子你就明白了：房贷100万，按揭30年，房贷利率4.75%，那么利息的计算方式是这样的：

每个月还款一次，30年总共是360个月，第一个月末应该偿还的利息是多少？是你在这一个月当中使用的本金乘以这个月的月利率，那么这个月使用的本金是多少呢？是100万！那么这个月的月利率是多少呢？是年利率除以12，就是：0.3958%=4.75%/12；

第一个月yuè 的利息就是：3958.33元=1000000#2A0.3958%；

第一个[繁体：個]月的月供中本金是多少？因为是等额本金，那么每个月偿还的本金就是100万平均分（练：fēn）配《读：pèi》在360个月当中，也就是：2777.78=1000000/360；

第一个月的月《读：yuè》供就是：本金利息=2777.78 3958.33=6736.11.

第二个[繁体：個]月的利息是多少？剩余本【拼音：běn】金乘以月利率！剩余本金是100万减去第一个月已经偿还的本金2777.78元，也就是997222.22元；月利率是：0.3958%=4.75%/12；

第二个月(拼音：yuè)的利息就是：3947.33=0.3958%#2A997222.22；

第二个月应该偿还的[pinyin：de]本金是2777.78元，那么第二个月的月供就{pinyin：jiù}是：本金利息=2777.78 3947.33=6725.11元。

剩余的其他月份的月供也是（练：shì）这么计算出来的：剩余本金乘以月利率当月应还[繁体：還]本金下图是计算器计算的结果，和我上面[繁：麪]的推导是一致的。

第360个月的利息是多少？月利率都是和上面一样的，至于剩余的本金其实就是2777.78元，也就是：11=2777.78#2A0.3958%！

最后一个月的月供{gōng}就是：2788.77=2777.78 11；

下【拼音：xià】图是计算器计算的结果，和上文笔者推导计算的结果是一致的。

等额本息的计算思路其实是和上面一样的，但是问题是，等额本息因为不知道每个月偿还的本金是多少，所以需要倒推，这个就比较的复杂，笔者在此不深究那么多，大家只要知道了基本的计算思路就可以的，有兴趣的可以再找资料深入研究。

第一个月的利息是多少？是第一个《繁体：個》月使用的本金乘以月利率，月利率和（pinyin：hé）上面是一样的，年利率除以12个月就得到了，结果{guǒ}是：0.3958%=4.75%/12；

第一yī 个月使用的本金【拼音：jīn】其实就是100万《繁：萬》，也就是原始的房贷本金总额，所以第一个月的利息其实和等额本金的方式下是一样的：3958.33=1000000#2A0.3958%；

和下图计算器计算的结果是一yī 致的：

那么第一个月偿还的本金是多少呢？不知道！因澳门博彩为他不是平(读：píng)均的，需要从后面倒推出来，这个有点复杂，就不深究了。笔者做一个小小的提示：

假设第一个月偿还的本金【pinyin澳门银河：jīn】是X，那么第一个月的月供是这样的：X 3958.33；

那么第二(练：èr)个月的利息是这样的：（1000000-X）#2A0.3958%；

第二{pinyin：èr}个月偿还的本běn 金是多少？不知道！我们假设是Y，那么就有了第二个月的月供是这样的：Y （1000000-X）#2A0.3958%！

因为是等额本息，也就是360个月的月供{拼音：gōng}都是相等的，那么就有了：

X 3958.33=Y （1000000-X）#2A0.3958%！

我们(繁体：們)可以用第三个月，第四个月一直到【拼音：dào】第360个月，这个公式可以yǐ 循环的套进去，然后算出来。

现在你幸运飞艇能够理解这个[繁：個]4.75%是什么意思了吗？