房产质押和抵押有何区别？抵押是指债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行义务，债权人依照法律的规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的权利。抵押的标的可以是不动产，如房屋等，但土地所有权不能作为抵押物；也可以是动产，如生产资料、生活资料或者知识产权等一些特殊权利
房产质押和抵押有何区别？
抵押是指债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行义务，债权人依照法律的规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的权利。
抵押的标的可以是不动产，如房屋等，但dàn幸运飞艇 土地所有权不能作为抵押物；也可以是动产，如生产资料、生活资料或者知识产权等一些特殊权利。抵押物在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让给他人的，其行为无效。
质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有，而将该动《繁体：動》产或者权利作为债权的担保。债务人不{bù}能履行债务时，债权人有（pinyin：yǒu）权依法以该动产或权利折价或者变卖偿还债务。《担保法》第69条规定，质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任
质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁huǐ 损的，出开云体育质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。
如何区别抵押和质押？
现实生活中有很多人分不清质押和抵押。质押是指债务人或第三人《读：rén》将其动产或权利移交债权人占有，将其动产或权利作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法{fǎ}律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优（繁：優）先受偿。
抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
下【pinyin澳门金沙：xià】面用实例说明这个问题。
甲向乙借款【拼音：kuǎn】一百（练：bǎi）万。乙说，现在老赖这么多，谁《繁体：誰》敢借给你这么多钱，除非你有东西押着。
甲说(繁体：說)，没问题。
第一种情况，甲有价值二百万的房屋一处。甲和乙一起到房产交易大厅办理了一份房屋的他项权利证书交给乙，并在借款合同中约定，甲如果不按时归还乙本金和利息，抵押的房屋所有权亚博体育将归乙所有，甲必须协助办理产（繁：產）权转移手续。这种情况就属于抵押。
第二种情况，甲手里有一座宣德炉，幸运飞艇有权威部[读：bù]门的鉴定证书，价值二百万。
甲将宣德炉交给乙，乙出具收【拼音：shōu】据一份，双方在合同中约定（练：dìng），如果甲不按期归还本金和利息，宣德炉无条件归乙所有，如果甲依约还款，则乙在收到全额还款后必须将质押物宣德炉归还甲。这种情况[繁：況]属于质押。
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