你们觉得目前胶州的房子值得买吗？刚需和改善可以在明年考虑，炒房和投资不值得。因为对于现在来看，房地产已经 进入了下半场的趋势，那就是两极分化，优胜劣汰。什么意思？未来长期来看，房地产的上涨与否是与人口红利有着重要关系的，胶州2018年常住人口为90.05万人，但是房价这几年出现了明显的上涨，可是消费和经济增速跟不上，未来势必导致房价倒逼人口流出的现象
你们觉得目前胶州的房子值得买吗？
刚需和改善可以在明年考虑，炒房和投资不值得。因为澳门博彩对于现在来看，房地产已经 进入了下半场的趋势，那就是两极分化，优胜劣（liè）汰。
什么意yì 思？
未来长期来看，房地产的上涨与否是与人口红（繁：紅）利有着重要关系的世界杯，胶州2018年常住人口为90.05万人，但是房价这几年出现了明显的上涨，可是消费和经济增速跟不上，未来势必导致房价倒逼人口流出的现象。
要知道，目《mù》前大【练：dà】部分城市已经是严重的空置率现象xiàng ，供大于求，买房的基础是建立在炒作和贪婪之上的。
所以如果未来人口没有得到澳门新葡京长期有效地明显增长，甚至出现优胜劣汰的循环，那么房价【jià】是一定无法继续上涨的。
而短期来看，房价的上涨是应该受到金融牛市的刺cì 激影响，类【繁：類】似于2015年。可是目前中国的A股牛市并未出现，2015-2018年不仅消耗了一批炒房者手里的资金，而在金融市场不景气的情况下缩水了大家手里的财富。
自然不会再次推高房价继续上涨。
这样的话(繁：話)，在zài 未来许多城市会因为前期的房价暴涨而进入一个回调周期，一线和新一线已经开始了，二三四五线未来的1-2年里会进入补跌。
因此，短期回调，长{pinyin：zhǎng}期稳定，不会出现暴涨，更不允许出现暴跌。
胶州的房子，回调后有的是刚需世界杯、改（读：gǎi）善的需求，而没有炒作和投资的价值。
未来的政策引导是控房价，引导活水资金流入金融市场，这个趋势5-10年都改不了世界杯，房地产的黄金周期结束了，两极分化是必然的（de）结构。
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