大学生一室买房买一室一厅的利（lì）弊都有哪些？

买一室一厅的利弊都有哪些？“心宽不怕房屋窄”，利弊全在自己心的大小。“心安茅屋稳，性定菜根香”想去上海买个一室的小房子去收租如何？正好看到这个问题，顺手答一个。因为我正好也有个小房子在出租。不知道你怎么会想到人不在上海，反而去上海买房子的

买一室一厅的利弊都有哪些？

“心宽不怕房屋窄”，

利弊全在自己心的大小。

“心安{pinyin：ān}茅屋稳，性定菜根香”

正好看到这个问题，顺手答一个。

因为我wǒ 正好也有个小房子在出租。

不知道你怎么会想到人不在上海，反而去上海买房【拼音：fáng】子的。

上海买房子各种政策很麻烦，你不一定买的了。另外你【pinyin：nǐ】大概要买什么价位的房子呢[读：ne]？

上海因为人口，经济等原因，其实房价和租金比例是很【pinyin：hěn】差的。不bù 知道你想买什么价位的房子。

但是你既然说是小房子，又想通过它赚钱的，那多数只能买市区内的老破小了，因为偏远的地方借不出价格世界杯，对你来说租金少没意义，而且现在偏远地方都造新房大房，你根本找不到一室户的小房子。而且大家工作都在（zài）市区，不管从出租容易的程度还是租金的金额，所以我觉得你的心里目标应该就是市区的老破小。

但现在的老破(读：pò)小房子都不便宜的，一室户的反而平均价格更贵一点，因【练：yīn】为好出手。如果带学区，更好出手《shǒu》。

首先就想问你，手续和政策你能满足世界杯嘛(读：ma)？

再想问你钱准备的怎么样了le 。

这两个硬性条件都好了（读：le）的话。其实因为你住外地，不常来上海，世界杯我还是不太建议你上海买房出租。

因为找租客，找一个好的租客比找工作还难（读：nán）。

找租客以后，你会收到无数[繁体：數]中介的电话，叫你开门带他们去看房子，你不住在上海，你怎么操作？哪怕我就住不远（繁：遠），那段时间一直给人家开门去看房[读：fáng]子，我也很烦很崩溃。

如果运气好找到租客，你还要应付很多突发情况，比如，人家有东西坏了叫你修，有服务需要你澳门博彩来帮忙，有各种怪事发生，如果运气好，都没有。还要防备人家住了《繁：瞭》三个月之后一声不吭走了都不跟你打招呼。你难道每个月都要来上海看房子嘛？很麻烦的。

我碰到过一年三四个租客{pinyin：kè}付三押一，然后叫你便宜点或者找个借口押金拿回(繁：迴)去什么的，之后直接三个月一到就走了。人在边上还手忙脚乱，你不在一个城市，烦也烦死了。

当然，如【练：rú】果你早几年来买，其《qí》实不要租金，你升值的房价也非常好了。但是今年不行了。

如果你是从升值澳门新葡京角度来说，我觉得有这个钱，你不要上海买了，我建议你去类似南京厦门成都这种，正在升【shēng】值趋势的城市买，赚的比例应该要比上海高。

最后再说（繁：說）一【拼音：yī】句，如果我不是因为是上海本地人，住上海，我也想买那些准一线{繁：線}城市房子。但是因为离开太远了，我有法律的操作性，但我没有实际动手的操作性。所以我也没有办法，只好打消去外地买房租房的念头啦～