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选择电梯房还是花园洋房好？
你好：很高兴回答你的问题。我建议你选择花园洋房较好，理由如下：（1）花园洋房容积率低品质高。位置环境优越，楼层较低，楼间距大，周围花园优美，极速赛车/北京赛车一般面积较大，价格高于电梯房，一{拼音：yī}般收入高些及改善型购房户多选择花园洋房，电梯房一般是首次刚需购房者选择多些。
（2）花园洋房的得房率高公摊面积少。花园洋房设计布局更合《繁体：閤》理，双澳门银河阳台南北通透，比电梯高层得房率高，公摊面积少，利用率高更实惠。
（3）花园洋房升值空间大些且便于出售。由于花园洋房在一个楼盘里比较少，比较起来属于稀有资源，且是以后的发展趋势，深受年轻人及部分高收入改善型家庭喜欢，未来升值空间较大。由于花园洋房的诸多好处，便于出售变现。高层电梯房一梯多户存在安全隐患，加之位置多处于地铁车站热闹地方，有的楼层噪音大，电梯层高层存在二次供水卫生存在问题等等。
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六层电梯的洋房，选哪一层最好呢？
刚刚买了带电梯的花园洋房，我选择了二单元4楼东户。一楼免费赠送地下室，但一楼几乎与地面一样高，并且小区样板房那里绿化比较好，所以采光不好，夏秋容易蚊虫叮咬；一楼容易潮湿，地下车位容易向上反味。六【拼音：liù】楼尽管赠送露台，但有以后漏水的担忧，夏天热冬天冷，供暖效果大大低于二【èr】三楼。随着[练：zhe]城市发展，对露台监管越来越严，不可能随便摆设和改造。本来看好了五楼，一看图纸，五楼有一间上面是六楼的露台，这一间肯定夏天热冬天冷，有漏水的担忧，有些六楼户会改造这个空间，做健身房、花棚什么的，不是有噪音就是有漏水可能，于是果断放弃了五楼，最终定下了买4楼东户。
买东不买西。一栋楼最好买东世界杯边单元，一个单元最好买东户。为什么？东户就是夏天容易进东南风，风凉！其他和西户没有区别。但不建议买靠山的东户，即使是东户，因为东北风老连阴，有渗雨的最大担忧，除非小户型房子不通透，要靠屋山上《练：shàng》的窗子采光、透风。
房子要自己开云体育看，不要听置业顾问忽悠，吹的天花乱坠，什么一楼有地下室如何如何，顶层有露[pinyin：lù]台如何如何，而因小失大，得不偿失！
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