电梯维《繁体：維》修单表格

物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？按法律规定，电梯属于特种设备。关于电梯的使用、管理、维修的等方面的法律规定主要是《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》。按以上法律、法规规定：1、电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行

物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？

按法律规定，电梯属于特种设备。

关于电梯的使用、管理、维修的等方面的法律规定主要【yào】是《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》。按以上法律、法规规定[练：dìng]：

1、电梯的维护(繁：護)保养应当由电梯制造单位或者依照本法取（pinyin：qǔ）得许可的安装、改造《练：zào》、修理单位进行。

2、电梯（练：tī）应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

3、特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或（huò）者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用澳门银河登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。

4、特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设(拼音：shè)备安全（练：quán）运行。

5、特种设备使用单位应当建立特种[繁体：種]设备安全技术档案。

6、其他[pinyin：tā]。

按法律法规要求及上面关于特种设备使用单位、管理方的要求，物业电梯维护维保工作，应分为两部分，一是(拼音：shì)物业公司的de 内容，二是专业单位（取得电梯维保资质）的内容。

一、专业单位的维保内(繁：內)容

1、按法律极速赛车/北京赛车{拼音：lǜ}法规，梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；这是最基础要求！

2、按《电梯使用管理与维修保养规则》（全技术规范 TS开云体育G T5001-2009），电梯的维保分为半[pinyin：bàn]月、季度、半年、年度维保；《规则》附表中有具体的要求和规范。

3、正规的电梯维保公《读：gōng》司一般都会按以上要求提供维保服务，并提供规范的维修记录和工【练：gōng】作单，物业公司要进行跟踪和审核。

二、物业公司《练：sī》的职责

至于物业公司在电梯维保、使用等方面的职责，主【练：zhǔ】澳门新葡京要是制度建设、电梯维保质量监管、电梯档案管理等方面，大致而言：

1、世界杯物业公司要配备专业的电梯《练：tī》安全管理员（特种设备安全管理人员，需取得证书）。

2、电梯在使用前要取得使用登记证书，每年要定期进行年检(繁：檢)，并取得（pinyin：dé）年检合格证书。

3、建立电梯安全管理方面的制度文件、应急预案等。

4、建立电梯安(拼音：ān)全技术档案（如：电梯安装及验收资料、电梯(读：tī)年检资料、电梯维护合同及资料、维护保养记录、故障维修资料、电梯公司及维保人员的资质及上岗证件等）。

5、物业公《练：gōng》司要安排专、兼职人员，根据合同中的工作质量要求、监督处理方法，每月对(繁体：對)辖区内所有电梯进行巡视、检查。

以上，就是物业公司(读：sī)电梯维护维护工作的主要内容。

关于物业公司如何对电梯公司、电梯维保工作进(拼音：jìn)行监管，朋友们可【kě】以看看《老周聊物业—17.老周教“外行”进行电梯安全检查、维保监管》。