我住二楼卫生间地漏管道漏水维修费用必须由二楼一人承担吗？ 这要分两种情况来看： 1、地漏的下水管在楼下屋顶的部分出现破坏或开裂 这种情况，属于非楼上业主所造成，其可以作为楼体公共部分，可以交由物业利用公共维修基金进行维修，如无托管物业的话，楼上作为该下水管道的直接使用者和受益者，应该是楼上承担维修责任
我住二楼卫生间地漏管道漏水维修费用必须由二楼一人承担吗？
这要分两种情况来看：1、地漏的下水管在楼下屋顶的部分出现破澳门银河坏或开裂 这种情况，属于非楼上业主所造成，其可以作为楼体公共部分，可以交由物业利用公共维修基金进行维修，如无托管物业的话，楼上作为该(繁体：該)下水管道的直接使用者和受益者，应该是楼上承担维修责任。
2、地漏及地漏周围(繁：圍)的防水处理澳门新葡京不合格 这种情况，应该是由楼上承担全部维修费用。
下水道损坏了，维修费由物业出还是单元内几家平摊？碰到这种情况怎么办呢？
看到很多评论回应，似乎大家都知道先要确定损坏那部分属于个人拥有还是公共部分。但大家忽略了一个更重要的是找出谁造成损坏，谁需要负责。假如下水道属于个别业主范围，很明显他需要为自己的部分负责，这是毫无争议的。但假如下水道已经属于公共部分，而找不到谁造成损坏的，那就由有可能造成损坏的业主／单元几家业主负责。
有人会说：公共部分是由物业负责。不错，公共部分因为没办法把责任算到某一《读：yī》业主头上，所以才要聘请物业代替业主去负责维护公共部分，这也就是设立物业的原意。但是，必须强调物业只是受聘代替业主去履行维护公共部分的责任，物业不是寃大头，也不是保险公司。公平合理的（练：de）期【练：qī】望是物业费的收入刚好满足小区维护的开支＋物业公司的酬劳
澳门金沙这也是物业最终的目《练：mù》标。
因此，认为下水道损坏，物业会减少酬劳去弥补业主造成的损坏，那是不切实际，也不合理。所以物业为小区的一切开支其实都是来自物业费。物业费用在这地方上，其它地方就用不了(繁：瞭)。一般来说，物业在预算物业费都会澳门银河算进一般性的维护，总不成坏了个灯泡都挨家挨户收几毛钱吧
看物业费的高低，一（练：yī）般小额的开支，物业都直接从物(拼音：wù)业费划出，但得注意：这其实也是业主的钱。
回说标题的提问：是单元几家平摊，还是物开云体育业出。严格说：谁造成损坏谁负责，当然是单[繁：單]元内几家平摊。要是物业出，其实是全体业主的钱，小区内其他单元的业主可愿意？
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