长沙开（繁体：開）旅馆需要什么手续

现在开一个宾馆大概要多少钱？有哪些流程要走？大概几年能收回成本？宾馆和酒店，旅店，民宿，规模不等。当下，开设地点是首选。若你的专业是旅游，建议开农家特色游。手续简单，按床位计算投资。靠山吃山，靠海吃海

现在开一个宾馆大概要多少钱？有哪些流程要走？大概几年能收回成本？

靠山吃山，靠海吃海《pinyin：hǎi》。对第一次下海开旅店的人，第一年亏，第二年盈利，第三年可回收投资。这是长线【繁：線】，急功尽利不可能。

开旅馆的流程及手续是什么，需要注意哪些？

首先（练：xiān）抱个歉，我没有开过旅馆，没有任何经验，我不能瞎说。

但您的问题，我可以给一些别的建议。我个人认为现在开旅馆，应该还不是时机，毕竟疫情刚刚稳{繁体：穩}定，我不知道您是哪里人，我就我们哈尔滨来讲，这场疫情可把我们给坑惨了，街面上到处都是出租，出兑的饭店，小旅店（读：diàn），各种实体店吧。

我真心希望我直播吧们哈尔滨的疫(练：yì)情早日过去，也祝您生意兴隆，谢谢再见。

开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？

1、酒店投资的{练：de}特点

酒店作为商业地产有40年的经营时【练：shí】间，酒店的黄金收获期是开业后6至20年。酒店投资必须澳门伦敦人有必要的良性基础，包括酒店的股本金占30%至60%以避免还本付息压力过大、土地成本占总投资的30%至40%以避免投资成本过高。

2澳门博彩、酒店的两种亏损：经营(繁：營)亏损和财务亏损

新开业酒店第一[pinyin：yī]年经营亏损是正常的，因为树立酒店知名度、落实客{pinyin：kè}户市场等等都没有条件完成。酒店开业后6年甚至更gèng 多时间财务亏损是正常的。

酒店亏损包括经营亏损和财务亏损，经营亏损就是毛máo 利润（营业收入剔除人工、能耗、物耗等）为负，财务亏损是净利润（毛(拼音：máo)利润剔除还本付息、折旧、摊费等）为负。

3、酒店[pinyin：diàn]的两种平衡点：现金流平衡点和盈亏平衡点

酒店是集中投资，开业初期可能还出现入不敷出，净现金流量为负值，但进(繁：進)入正常经营后就能收入大于支出，净现金流量为正值。产生的现金流量现值刚好等于投资成本（资金流入现值总额与资金流出（繁体：齣）现值总额相等），就是现金流回报平[拼音：píng]衡点。

酒店在剔除经营成本（营业收入剔除人工、能耗、物耗等）和财务成本（毛利润剔除（pinyin：chú）还本付息、折旧、摊费等）后为零，就是酒店的盈(yíng)亏平衡点。

4、酒店贷款利【读：lì】息的资本化和费用化

酒店开业前发生贷款利息的可以计入所建固定资产价（繁：價）值，予以资本化。例如，建造酒店向【xiàng】银行借入借款5亿元，年利率10%，5年到期，每年计息一次，到期一次还本付息，按单利计算，5年的本利和为：5 5×10%×5=7.5亿元。也就是说，酒店总投(pinyin：tóu)资从原先的5亿元增加到7.5亿元。

酒店开业后的贷款利息直接计入当期损益，不能资本化，予以yǐ 费用化。

二、有关(拼音：guān)条件

（一(读：yī)）立项

立项、报批、筹【繁体：籌】建人员到位

（二）规划设计[繁：計]

聘请可行【拼音：xíng】性研究、市场调研、酒店定位、客源市场定位{拼音：wèi}；选择建筑设计院和酒店室内设计公司、酒店平面的规划、建筑方案及施[pinyin：shī]工图、室内方案设计及装饰施工图

（三[读：sān]）建筑设计和酒店设计

风格（拼音：gé）设计；平面规划（繁：劃）；大堂、宴会厅、多功能厅等大空间优先布局；餐【pinyin：cān】饮、客房、会议厅、公共空间、娱乐、SPA等比例；人流、物流设计

（四）建筑方案及施工图[繁体：圖]

建筑设计院负责建筑施工图，酒店设计{pinyin：jì}公司负责功能分布

（五）室内（繁体：內）方案设计

平面方案设计单位招标、投标、定标、设计方案定稿；机电人员、设计师、业主方沟[繁：溝]通；电气、给排水、消防系统、智能化设计、家【jiā】具及配饰设计；

（六）室[拼音：shì]内施工图

消防、暖通、强弱电、给排水等专业协[繁：協]调

（七）灯光设计(繁：計)

直接光照、间接光照《pinyin：zhào》、智能化场景

（八[拼音：bā]）基建施工

土《练：tǔ》建（拼音：jiàn）招标、土建施工合同签订；水、电、消防系统确保管道位置和房间布局吻合

（九）结构【练：gòu】建造

设备、设施的选择、比价、定购；设备、设施安[pinyin：ān]装

（十）样板房（拼音：fáng）

检验设计效果；检验施工水平；核算成本造价；确定调整(拼音：zhěng)方案

（十一）装饰施（pinyin：shī）工

内装修设计招投标、设计方案确定、内装修安装进场；家具及[pinyin：jí]配饰的设计、定【练：dìng】制、布场；地{读：dì}毯、窗帘、挂画、雕塑、摆设协调

（十二）开业筹备（繁：備）

管理品牌确定；总经理到岗；管理班子配备；工程验收；开业计划；证照办理；市场(chǎng)调研；经营方案；价格制定；营销方案；广告策划；开(kāi)业物品采购；员工招募、人员培训、市场计划

（十三）申办营业执(繁：執)照

1、查名{练：míng}

所需材（读：cái）料：

（1）全体投资人的身份证复印件jiàn （投资人是公司的需要营业执照复印【练：yìn】件）；

（2）注册资金的额度及全体投(pinyin：tóu)资人的投资额度；

（3）公司名称（最好提供(练：gō澳门金沙ng)5个以上）、公司大概经营范围；

出来后去办理卫【wèi】生许可证和特种行业许可证{pinyin：zhèng}（住宿、洗浴、电玩、儿童游乐等）。

2、验资（繁：資）

凭工商所核发的查名核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账【练：zhàng】手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和（hé）对账单，随后由会计事《练：shì》务所办理验资报告。

3、办(繁体：辦)理营业执照

所需材（拼音：cái）料：

（1）公司董事长或(练：huò)执行董事签署的《公司设立登记申请书》；

（2）公司申请登记的委托《繁：託》书；

（3）股东会(繁体：會)决议；

（4）董事会决议【pinyin：yì】；

（5）监事会决(拼音：jué)议；

（6）章程；

（7）股东或者发起人的法人资格证明或自然人身【读：shēn】份证明；

（8）董事、监事、经理、董事长或者董事的任职[繁：職]证明；

（9）董事、监事、经理的身份证复印件；

（10）验资报告【拼音：gào】；

（11）住所使用证明（租房协[繁：協]议、产权证）；

（12）公司的经营范围中，属于法律《拼音：lǜ》法规（繁：規）规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件。

资料齐全后报工商局审批 ，随后(繁体：後)核发营业执照。

4、办理税务(繁体：務)登记证

（1）所suǒ 需材料：

《企业法人营业执照》原件、复印《练：yìn》件各一份；

《组织机构统一【yī】代码证》原件、复印件各一份；

《验资报（繁：報）告》原件、复印件各一份；

企业章程或协议书或可行性研究报告或{huò}合同书原件、复印件各一份；

法定代表人、财务负责人《拼音：rén》和办税人员的《居民身份证(繁体：證)》原件、复印件各一份；

经营地的(de)房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份；

（2）提出登记申请，领取税【繁：稅】务登记表及其他附表，并如实填写有关内容。

（3）报送税务登（dēng）记表，审查税务登记表及提供有关文件及证件。

（4）案头核审并审《繁体：審》批。

（5）打印税务登记证(繁：證)并领取税务登记证。

5、申请《繁：請》一般纳税人。

6、消防部(bù)门获取消防审核意见书。

7、办理核准收取外{拼音：wài}汇兑换许可证物价证。

8、环保审核意亚博体育见（繁体：見）书。

（十四）申shēn 办各项证书

1、特种行业许可证，所在地公安局颁《繁：頒》发；

2、卫生许可证，所在地[pinyin：dì]卫生局或卫计委颁发；

3、食品流通许可证，所【suǒ】在地食品药品管理监督局颁发；

4、食品经营许可证，所在地食品药品管理监督局颁发{练：fā}；

5、餐饮服务许可证、所(拼音：suǒ)在地食品药品监督管理局颁发。

6、餐饮排污wū 许可证，所在地环境保护局颁发；

7、烟草专卖零售许可证，所在地烟草专卖局颁（繁：頒）发；

8、演出场所经营定位备案证明，所在【拼音：zài】地文化局颁发；

9、接收境外卫星电视节目许可证，所在地【dì】新闻出版广电局颁发。

10、高危险性体育项目经营活动许《繁：許》可证、所在地体育局颁发。

（十五[wǔ]）试营业

打《pinyin：dǎ》扫客房、配备客用品；对所有布件进行使用前的洗涤；确定预算、制定方案、邀（读：yāo）请嘉宾；检查酒店所有环节、流程。

（十六）正式开[繁体：開]业

订房系统上线、网站和自媒体宣（xuān）传、确定营销方案、广告{练：gào}促销、管理流程启动。

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