浙江省【拼音：shěng】杭州商品房拆迁补偿标准

楼房拆迁是按什么比例给房子的？　　拆迁的补偿内容包括：　　（一）被征收房屋价值补偿；　　　　（二）因征收房屋造成的搬迁补偿；　　　（三）因征收房屋造成的临时安置补偿；　　　　　（四）因征收房屋造成的停产停业损失补偿

楼房拆迁是按什么比例给房子的？

　　拆迁的补偿内容包括：

　　（一）被（pinyin：bèi）征收房屋价值补偿；　　

　　（二）因征(拼音：zhēng)收房屋造成的搬迁补偿；　

　　（三）因征收房屋造成的临时安置补偿；　　　

　　（四）因征收房屋造成澳门伦敦人的停产停业【yè】损失补偿。　　　

　　被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属澳门永利于该房屋的国有(读：yǒu)土地使用权的价值。　

　　补偿金（pinyin：jīn）额

　　对被征收住宅房(读：fáng)屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所《pinyin：suǒ》处区位新建普通商品（练：pǐn）住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

　　对被征收非住宅房屋价值的补偿(繁：償)，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格（拼音：gé），由房地产价格评估机构评估确定。　

　　补(繁：補)偿方式

　　被征收人可以【练：yǐ】选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收房屋属于公共租赁住房、公房管理部门直管住宅公房或者单位《读：wèi》自管住宅公（练：gōng）房除外。

　　关(繁体：關)于产权调换

　　被征收人选择房屋产权调换的，做出房屋(wū)征收决定的人民政府应当提供用于产权调换的房屋。待计算、结清被征收房(fáng)屋价值与用于产权调换房屋价值的差价后，产权调换房屋的产权归被征收人所有。产权调换房[读：fáng]屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被直播吧征收人选择在改建地段进[繁：進]行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。　

　　用于《繁体：於》产权调换的房屋，应当符合下列规定

　　（一）符合国家和开云体育省规定的房屋建筑[繁体：築]设计技术规范和标准；　

　　（二）符合国家和省规定的房屋质量安全（练：quán）标准；　

　　（三(sān)）产权清晰。　

　　征收面(miàn)积如何计算

　　被征收房屋的建【读：jiàn】筑面积和用途，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属[繁：屬]证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

　　对认定为合法建筑和未(读：wèi)超过批准期限《pinyin：xiàn》的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予【练：yǔ】补偿。

　　征收范围确定后，对于被征收合法房屋室内外装饰装修的价《繁：價》值可给予一次性包干补偿。违章突击装饰装修(拼音：xiū)不予补偿，应自行拆chāi 除。

　　什么样的房屋按商《shāng》业房屋补偿？

　　同时符合下列条件的房屋，按商业房澳门金沙屋(拼音：wū)予以补偿。

　　（一【读：yī】）国有土地使用权证载明为出让土地，且用途为商业。　　　

　　（二）建设工程规划许可证、房屋所有权证(繁体：證)载明房屋用途为商业。　　

　　先补偿[繁：償]，后搬迁

　　实施房屋征收应(繁体：應)当先补偿、后搬迁。

　　作出房屋征收决定的市、县区人[pinyin：rén]民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完（pinyin：wán）成搬《练：bān》迁。　　

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征(繁体：徵)收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动《繁：動》。