南【拼音：nán】京旧楼加装电梯

全国领先，南京已完成老旧小区加装电梯904部，你怎么看？协调住户是最头大的事情！还有很多问题，需要攻坚克难，2020年加油干吧！老房子加装电梯的问题：八九十年代的预制板楼房，加装电梯真的好吗？预制板，空心楼板的老旧小区房，只能是拆除重建的房屋，谁能给这类房屋加装电梯，那真是不讲科学的傻子，谁也不会去干这事

全国领先，南京已完成老旧小区加装电梯904部，你怎么看？

老房子加装电梯的问题：八九十年代的预制板楼房，加装电梯真的好吗？

况且国家提出改造老小区，决不是不讲科学不分具体情况，一哄而上的乱干，是让很多相关专业的职能部门进行技术标准的制定，并且要根据老旧小区建筑及其周边地理位置，空间的(拼音：de)多duō 方面勘察，论证之后核发许可证等，才能进行增设电梯的改造，不具备相关条件的，决对不会乱干的！

你们家老旧小区加建电梯了吗？能说说是怎么实现的吗？

在市中心我有一套已出租十几年的一楼老房子，前几天邻居二楼张大哥（出租车司机）给我发微信，我（pinyin：wǒ）们单元的五、六、七楼住户已经向居委会、街道办提出老楼加装电梯的申请了，可能这几天就会联系我，要求我在居委会提供的固定格式的，征求业主意见的表格文件上签字，张大哥的意见是不同意签字加装，他私底下征求了本单元的四楼以下住户，目前有五户不同意签字，听到既然这么大分歧（拼音：qí），我当时就心安了，也就没把这件事放在心里。果《读：guǒ》不其然，第三天楼长（互不认识）给我《练：wǒ》打电话，央求我过去一趟签这个字，我断然否决了，表明我不同意加装电梯的立场，也就是简单的几句话沟通，再就没有了下文。

7月16日，我家（繁：傢）老房子小区的居委会《繁体：會》曲副主任电话通知我7月20日#28周六#299:00到社区居委会参加我们单元加装电梯的协调会，电话中我表明了不同意的立场，但曲主（pinyin：zhǔ）任执意让我或我的家人参加，为了配合工作，加之我是独立产权人，也想详细掌握具体情况，最后同意到场。

参加这次会议，本想能见到多年不见的老邻居，这些老邻居可是承载了我青年时代满满的回忆，回想起上下班出【chū】门时一声暖暖的问候，饭点时各家厨房飘出的煎炸香气以及呼儿唤女的叫回家吃饭声音，还真怕到时拉不下脸坚守住自己的立场。可是在会议桌前坐下才发现，只有一张脸我认识，就是二楼的张大哥，我问张大哥这些邻居怎么我都不认识？张大哥告诉我，老邻居们基本都已经搬走了，现在这些邻居都是澳门伦敦人后来买的二手房，也大多出租了 ，租户素质特别差，他也有点受不了，但是没钱搬走。因为老房出租的事宜都是我爱人打理，很久没有过来了，因此我都不了解这些情况。

曲主任开开云体育会时讲解了一下既有住宅加装电梯在国家及地方层面的具体政【拼音：zhèng】策情况：

1、阐述了“业主主体、社区主导、政府引导、市场运作”原则（繁：則）。

2、说明了“既有住宅(拼音：zhái)加装电梯应当经本单元、本幢或本小区全体业主同意并签订加装电梯协（繁：協）议。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。”“政府按照电梯加装费用50%的比例给予最高不超过20万元/台的补助，在市级财政承担25%的基础上，剩余25%由区、镇（街道）按比例承担；涉及管线迁移所需费用，在市级财政给予最高不超过5万元/台的补助的基础上，区、镇（街道）按比例保障剩余部分。财政补助实行“事后审核、一次性拨付”。

3、电梯加装完成后的运行电费、管理费、年检费、维修维保费、更新改造费等由相关业主自行承担。”

4、详细澳门永利说明了加装电梯的具体操作流(读：liú)程，规划、报建、验收等手续，以及规划方案和效果图。

5、重点表述了老旧电梯房加装电梯有利于国家和社会，促进(繁体：進)邻里和谐。

在会议的协商shāng 签字阶段可以说是(拼音：shì)火药味很浓。对于强烈诉求加装电梯的5、6、7楼层业主来说，基本采用非理性的态度，用道德绑架的方式去碾压不想加装电梯的《练：de》业主，在协调会的最后我发表了我的看法，虽然被多次抢白和打断：

1、加装电梯的室外《读：wài》部分是小区全体业主共有的，需要全单元、甚至全（拼音：quán）楼座业主签字认可。

2、加装电梯的室内部分（楼本体）是单元业主共有的，需要全体业主认可（pinyin：kě）。我不承认什么(繁体：麼)所谓的少数服从大多数。根据《物权法》规定精神，物权归个人所有，不允许使用少数服从多数的条款，从而确保个人财产不受侵犯。你无法指责《繁体：責》低层住户一票否决加装电梯的要求不合理

同不同意改变现状加装电梯与素质及澳门金沙高尚、自私无关，房产作为家庭重要资产，核心利益不容侵犯(拼音：fàn)。

3、民法通则第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风[繁：風]、采《繁体：採》光等方面的邻里关系，给相邻房造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

4、目前我们单元的老邻居因为上楼难都搬走了，因为我《读：wǒ》们小区是学区房，目（pinyin：mù）前的业主基本都是年轻人或是出租给年轻人，加建电梯的真实目的就是高楼层住户为了房产升值。

5、我们承认人都是会老的，处于民生[练：shēng]角度解决老人上楼难我们赞成，解决这个问题那是他自己或是他儿女的责任，有困难自己解决，我们没有这个义务去牺直播吧牲自己的利益为他买单，更不能损害低楼层邻居利益。

6、，老旧房本来施工标准不高，又历经多次野蛮装修，破坏房屋建筑结构让原[pinyin：yuán]本（练：běn）安全《quán》质量堪忧的老房拄上拐棍，既破坏小区布局，造成楼座周围拥堵，又产生噪音污染，影响低层通风采光及视野，况且还阻挡及滞后了城市动迁改造。

7、居民自治存在专业性、持续{繁：續}性不足等短板，而生产安装企业的免费维保并不包含电梯安全管理责任，在电梯的运行安全管理上，建议委托第三方机构管理电梯，例如物业公司，我们小区连物业费都收不齐，多年物业没(繁体：沒)有入驻，电梯建好了靠谁去维护管理，靠楼长吗，我听说我们楼长只是每年过节都去（pinyin：qù）居委会领取礼品，但是好作用没有起到一点点。

8、建好的电梯成为建筑的附属结构，发生事故造成二次损失shī ，就要由全体业主承担了，现在软磨硬泡撒泼耍赖的逼迫我们同意加建电梯，出了问题说好的条件到时全都成空，因为我们清楚你们缺少担当及契约精神，我不想以后[繁体：後]为此伤脑筋。

9、加装电梯后，层数高的业主会(繁体：會)把自行车、电动车上楼，楼梯间会堆放杂物，这就加大【练：dà】了安全隐患。

10、七楼住户以屋顶漏水，私自加盖一《yī》层，加重了房屋建筑的安全隐患，并且加装电梯让其房产大[pinyin：dà]幅度升值，其心可诛。我一楼我想开辟小花园，我想私建阳光【读：guāng】房，请政府召开协调会予以协调。

10、好日子是自己争取奋斗来的，不是央(读：yāng)求别人给你的，不认可一味的迁就，一味的道德碾压来攫取自己的私利《lì》。你们（繁：們）在饭后养生的时间里，我《pinyin：wǒ》们还在工作，别人的钱也都是血汗钱，不是大风飘来的。你年轻时买高楼层住着舒服少花钱，现在老了要牺牲别人成全自己？我不要补偿（何况整个协调会就没人提及补偿），若我可以随便选择置换倡导加建电梯的住户的房产，我就同意签字。当然也可以委托不动产评估单位对加建前后的房产进行评估，找差价给补偿。

11、相信以后还会有什么所谓的协调会，我已经把我的立场表明了，我不同意加建电梯，我也将不再（练：zài）次参加，若在没有我签字认可的情况下强行加建，我将委托[繁：託]我公司的法务部及外部律师起诉政府审批单位。

协调会解散后部分高(读：gāo)楼层业主对我进行了言语上的人身攻【练：gōng】击，我都未与理会，我会继续坚持《pinyin：chí》我的原则。

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