深圳买房首付【fù】几成政策

深圳换房首付几成？1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。（1）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录#28包含异地，贷款已结清#29，首付7成，利率9折；（2）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录#28包含异地，1笔贷款未结清#29，首付7成，利率1.1倍

深圳换房首付几成？

1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首(拼音：shǒu)付7成。

（1）深户家庭已有（拼音：yǒu）1套深圳房产，有房贷记录#28包含异地，贷款已结

清#29，首付7成【练：chéng】，利率9折；

（2）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录#28包《读：bāo》含异地，1笔贷款未

结清#29，首付7成，利（lì）率1.1倍。

所建议将房贷记录还清之后，再购买二套房进行贷款，这样(拼音：yàng)虽然首付相同(繁：衕)，但是其利率相比，要低许多，可以省下一大笔购房资金。

2、非深圳户口：购买亚博体育首套住房首付3成，购买第二套住房限购[繁：購]。

如果是非深圳户口，限购一套房。具体政策如下：自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳[繁：納]个人所得[pinyin：dé]税或社会保险证明的非本市《练：shì》户籍居民家庭，限购1套住房。

深圳的限购政策：

1、深户家庭可以购《繁体：購》买2套住宅；

2、深户单身（含离异）可以购买1套【练：tào】住宅；

3、非深户（含单身、离异）可以购买1套住宅，前提是过户当日计[繁：計]起，需提供连续5年《读：nián》或以上深圳社保（养老、工伤、医疗其中2样）缴纳凭证《繁体：證》或连续5年深圳个人纳税凭证（税单）；

4、港澳台家庭（含单身、离异）可以【拼音：yǐ】购买1套住宅；

PS：不能购买非住宅类物业（如商{拼音：shāng}务公寓、商铺、写字楼、酒店等）。

5、外籍人士若能提供一年以上在澳门银河深圳的劳动合同和就业[繁体：業]登记证可以购买1套住宅；

PS：不能购买非住宅类物业（澳门银河如商【shāng】务公寓、商铺、写字楼、酒店等）。

6、2018年7月31日新政，公司（pinyin：sī）不能购买住宅，个人《读：rén》购买住宅限售3年，个人或公司购买商务公寓限售5年。

7、下图是首付比例和贷款利率的《读：de》情况：

8、银行最【zuì】新政策——2016年10月4日执行

1.银行对购房方资金来源进行监[繁：監]管、金额有一定要求；首期款必须是自有资金，提供给银行的流水及转入贷款行的首期款必须是买方本【běn】人转入的

2.部分银行对竣工超过20年的物业可能会（繁：會）降成数；

3.商业类最多《练：duō》贷5成，利率一般按5.35-5.75，年限最长10年；

4.贷款利率、成数会根据客户的情况[繁：況]作调整；

5.物业的土地用途、房屋用澳门伦敦人途、实际使用情况对贷款审批有影（读：yǐng）响；

6.公积金组合贷款合并认定为(繁亚博体育体：爲)一笔贷款；

7.贷款记录是指全国范围内的，具体以征信为准；

8.定(拼音：dìng)金超过5万，银行要求要提供转账凭证或POSS机单；

9、普通住宅和[pinyin：hé]非普通住宅的区别：

普通住宅：建筑面积小于（等于《繁体：於》）144平方（pinyin：fāng）米，或套内面积小于（等于）120平方米，容积率1.0以上《练：shàng》

非普通住宅：建筑面积大于144平方米，且套《练：tào》内面积大于120平方米，容(拼音：róng)积(繁：積)率1.0以下