杭州万科未来城工程进度{拼音：dù}

杭州东到万科未来城二区有多少公里？万科未来城二期位于余杭古墩路与疏港路交叉口向北300米，隶属于余杭区良渚板块；是70年产权的住宅项目。优势： 1.地铁房；项目距离地铁2号线杜甫村（17

杭州东到万科未来城二区有多少公里？

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度[pinyin：dù]已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分（f澳门新葡京ēn）板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的皇冠体育地价和未来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国（繁：國）。

LPR房贷利率落地《拼音：dì》，从新晋房贷开云体育到存量房贷，我们还出的每一分钱都将与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各【gè】大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住人，才是[练：shì]最大课题。

这一年，大江东与下沙合并成（pinyin：chéng）为钱塘新区；杭州西站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合(繁体：閤)并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江【练：jiāng】综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊《读：fāng》项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力(读：lì)，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不[pinyin：bù]仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这一年，澳门永利你们买房《练：fáng》了吗？

2020杭州楼市，度过了（繁：瞭）会怎样？

他们如何回顾2020年的杭州楼市？又怎样看待2020年的(de)市场机遇呢？一起看下去【拼音：qù】吧！

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Q1: 你心中2020年第一位的【读：de】楼市大事件是什么？

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邱（pinyin：qiū） 波：

2020年的杭州楼市，我觉得比较(拼音：jiào)重要的de 一件事，就是年初的“沁园涨价《繁：價》事件”。

春节回来，在澳门永利大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳[繁体：陽]春”。

当时很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着限价红盘持续入市，楼市的温度不降反《读：fǎn》升，全年出现了15次“万人摇[繁：搖]”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城《读：chéng》新三兄弟的集体调价，更是让众多久等的购房者倒（拼音：dào）吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调[繁：調]了2020年的楼市“微涨”的基调。

德卢（繁体：盧）卡：

我的答案是：LPR房贷利[pinyin：lì]率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的！

与此前的，贷（繁：貸）款基准利率不同，LPR是通过18家报价银行报价算出来的、浮(读：fú)动的。

银（繁：銀）行新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定(拼音：dìng)价基准加点形成。

新购房贷利率定价基准(繁：準)转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的{拼音：de}对比来看[练：kàn]，前【拼音：qián】后房贷利率并没有发生特别大的变化。

但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我《pinyin：wǒ》们每个购房者的房贷。

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春【拼音：chūn】 风：

我心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限（练：xiàn）”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的[读：de]表现：低溢价拿地，几乎成了常态。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有（拼音：yǒu）惊喜。

对我个人(rén)而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害怕房价会(拼音：huì)继续涨。而且，摇[繁：搖]号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。

但新(xīn)政[读：zhèng]摁住了房价，其实完（拼音：wán）全不用着急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了。

临安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好《练：hǎo》频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未《读：wèi》来科技（pinyin：jì）城。

对比未来科技城的【练：de】4万 ，主城区的6万 ，只有15分钟的车程，1.7万左右的价（繁体：價）格，临安还有很大的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之一。

关键是，临安目前还不限购《繁体：購》，仍可购房落户杭州(读：zhōu)，在窗口期关闭前，入手一张“杭州入场券【练：quàn】”。

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