南【拼音：nán】京房产继承法律

房屋继承法律规定有哪些？如何办理继承手续？办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记

房屋继承法律规定有哪些？如何办理继承手续？

1、房屋评估：首先必须通过评估（拼音：gū）公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房[读：fáng]屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办《繁体：辦》理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承（练：chéng）人(读：rén)自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办(bàn)理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续[繁体：續]。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记[繁：記]手续。填写《房地产产权登记申请[繁体：請]书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定(dìng)需递交(jiāo)的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判[读：pàn]决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

直播吧办理程序[练：xù]

房产继承(拼音：chéng)应先到公《练：gōng》证处办理房产继承公证手续，再到房产交jiāo 易中心办理房产继承手续。

一、关于澳门永利如何办理房产继承公证[繁：證]的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱《繁体：囑》就要按照法定继承来办理。到[pinyin：dào]公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

开云体育1、要到派出所开[繁体：開]死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其qí 他凭证；

3、要到死者所在单位（pinyin：wèi）（或者居委会、村委会）开法定继承【读：chéng】人证明。内容主要包括死者的配偶、父母mǔ 、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产【chǎn】只过户给其中一人的话，需要其他人的澳门伦敦人书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的(读：de)身份证件.

二、到房产交易中心《拼音：xīn》办理房产继承的程序及收费标准

（一）房产继承需xū 提交的资料

1、房屋澳门金沙所(拼音：suǒ)有权证书；

2、继承公证(繁体：證)；

3、继承人身份证及《练：jí》复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注(zhù)：

A、若房改房、经济[繁：濟]适用房继承，还需提供《房《fáng》改售房价格审查书》、《已【读：yǐ】购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及（pinyin：jí）受托人身份证及复[繁体：覆]印yìn 件；

C、法(练：fǎ)院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人[pinyin：rén]未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收（练：shōu）件窗口[pinyin：kǒu]领表——收费窗口交费—收件窗口交《jiāo》件—发证窗口领证。

（三）收费【练：fèi】标准

1、交易手续(繁：續)费：1元/平方米。

2、登记[繁：記]费：住宅 80元/套；

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每(拼音：měi)增加一本收10元。

4、印(yìn)花税：5元/本。

（四）领取房产证需携带证件（pinyin：jiàn）

1、已（拼音：yǐ）交费的发票；

2、继承人身份证[繁：證]；

3、收件（练：jiàn）清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公(gōng)证[繁：證]书。

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