郑州不动（繁：動）产登记房产证吗

郑州房产证怎么换不动产证？全款的情况下直接去不动产中心换不动产证，有按揭的情况下需要还清银行贷款去换不动产证在郑州09年办的房产证，需要更换不动产证吗？如果你近2~3年不打算出售房子的话，那么你可以去更换成不动产权证

郑州房产证怎么换不动产证？

在郑州09年办的房产证，需要更换不动产证吗？

现在全部都是办理的【读：de】不动产权证。很多人把自己的房产证都更换成了不动产权证[繁：證]。

但是如果你要出售房子的话，那我不建议你更换【练：huàn】，因为你更换完之后税费的年限《读：xiàn》是按你不动产权证的算。那么你的过户费用就非（练：fēi）常高了。

建议您如果最近两三年不打算出售房子，那么您可以去办理这个办理也是非常快的，也不用什么费用。不知道你那个地方的政策是怎么样的，在我这个县城里面哪怕更澳门新葡京《读：gèng》换了不动产权证，只要把原来的房产证复印件各留一份，那么在过户的时候也可以以原先的房产证的复印件进行税费的计算。

拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

不动产登记与房屋登记有何不同？

（1）集体土(读：tǔ)地所有权；

（2）房《练：fáng》屋等建筑物、构筑物所有权；

（3）森林、林木（练：mù）所有权；

（4）耕澳门新葡京地、林《练：lín》地、草地等土地承包经营权；

（5）建【读：jiàn】设用地使用权；

（6）宅基【练：jī】地使用权；

（7）海域使用权；

（8）地役权《繁体：權》；

（9）抵皇冠体育押权[繁：權]；

（10）法律规定需要登记的其他不动产权(拼音：quán)利。

房屋的不动产登记实际[繁：際]上是把房屋所有权与（繁体：與）建设用地使用权、宅基地使用权、集体土地使用权、抵押权等登记事项进行了《繁体：瞭》整合登记，由自然资源部门（不动产登记中心）颁发不动产权证书。

因此，房产证与不动产证的区别在于，房产证只有房屋的登记信息；而不动产证除了包含房屋登记信息之外，还包括土地使用权的登记信息。

只有房产证是否可以？

同时，在实施不开云体育动产统一登记过渡期之后，也不再办理土地使用证。这样一来，就出现了一大批只有房产证，而没有土地证的房屋。不过，这对房屋的正常交易是没有影响的。在转让房产办理交易过户时，只需持房产证到交易中心查询土地使用情况，查证后就可（拼音：kě）以直接交易、过户，直接领取不动产权证。

所以，如果题主是房屋所有者，只有房产证，而没有土地使用证，可以拿房产证去交易中心查询一下土地来源是否正常。如果《读：guǒ》来源合法，就没问题，不影响日后交易。至于是否换领不动产权证【练：zhèng】，可根据自身需要办理。

如果土地来源不清，或者土地权属有争议，可能就会影响交易。 不过，各省目前都在清理这类历史遗留问题，只要有房产证，问题(拼音：tí)迟早也会解jiě 决，也不需要太大担心。

同样道理，如果是想买二手房，卖家只有房娱乐城产证，没有土地证，也可以去到交易[pinyin：yì]中心查询。只要房屋处于可交易状态，那么，过户后，领取的就是不动产了。

总之，有房产证的房子一般来说交易没有太大的问题，但是，有一些在交易时，可能涉及到补交土地出让金和土地收益问题，最好事先到交易中心查询清楚，以免造成经济损失。

本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/15808886.html
郑州不动（繁：動）产登记房产证吗转载请注明出处来源