青岛西海岸的房子现在还适合买吗？刚需不建议买黄岛的房子，虽然黄岛的发展定位很好，但是买房必须要知道，房价最稳定的支持撑元素不是未来定位，而是土地空置率以及人口净流入率。黄岛面积太大，人口密度低，在即墨和红岛等多区块同步发展的时期，黄岛很难再像过去那样高速吸引人口流入，所以房产保值率从理论来讲远不如主城区
青岛西海岸的房子现在还适合买吗？
刚需不建议买黄岛的房子，虽然黄岛的发展定位很好，但是买房必须要知道，房价最稳定的支持撑元素不是未来定位，而是土地空置率以及人口净流入率。黄岛面积太大，人口密度低，在即墨和红岛等多区块同步发展的时期，黄岛很难再【zài】像过去那样高速吸引人口流入，所以房产保值率从理论来讲远不如主城皇冠体育区。如果刚需还是建议考虑咬咬牙买市北，当然我是指以前的市北区，像市南市北交界地带，市南西部区域，崂山区东部村落周边，还算是价值洼地。
如果是闲钱投资，不打算五到十年内兑现利润，那么黄岛可以考虑，世界杯但也只是沿海一线，黄岛的地位将来会在即墨与红岛的{pinyin：de}定位正式落实以后得意体现，但这绝对是长线投资，而不是自住。
大家对青岛胶州上合示范区是如何看待的？欢迎评论？
首先纠正题主一个说法，胶州经济技术开发区是国家级，并非国际级，而且放眼全国也没有国际级开发区这个说法，最高的规格即是国家级经开区。
从青岛西海岸的桥头堡商务区到近期批复的胶州上合示范区，青岛胶州湾的闭湾发展可以说是完成了最后的一块拼图。“拥湾发展”是青岛多少年的老口号和战略布局了，但多年来一直停留在口头上，雷声大雨点小，一直没有大的起色，除了把高新区、红岛蓝谷这几个区的概念炒起来，其它再无大的动作，而现在回头来看，除了把当地的房子炒起来，留下一片空城之外，并无太大建树，连个像样的企业都很少见。另外像西海岸出口加工区、胶州经开区也没有多大的发展，就连已经相对成熟的青岛经济技术开发区，在拥湾发展上也一直中规中矩。
拥湾发展，不是搞一枝独秀，最终解决的娱乐城还是把这个湾链给做起来，让环胶州湾实现真正意义上的互动，现在有了空港优势、海港优势，以及最大的政策支持，可以说上面该给的都给了，该做的也都做了，宏图描绘了，思路也清晰了，至于怎么走向哪走，就（读：jiù）看青岛和胶州的执行力了。希望最终不要落入俗套，又陷入炒地炒房的疯狂当中，白白浪费这么好的政策和资源，那样真的就成为历史罪人啦。
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