最新北京公{拼音：gōng}寓转让

在北京有一套40年使用权酒店式公寓，想长租或转让出去，没有房本，中介不接，有什么方式能找到合适的租户？有购房合同就行，或者去物业开个证明转让一套北京40年使用权酒店式公寓，如何能找到合适的购买者？说实话很难，拥有北京首套购房资格去买40年公寓的很少，基本上首套都是刚需置业，手里没有那么多钱

在北京有一套40年使用权酒店式公寓，想长租或转让出去，没有房本，中介不接，有什么方式能找到合适的租户？

有购房合同就行，或者去物业开个证明

说实话很难，拥有北京首套购房资格去买40年公寓的很少，基本上首套都是刚需置业，手里没有那么多钱。

有了很多人《读：rén》的人呢！又不是首套房，没办法买。

除非用《开云体育拼音：yòng》公司名义去买，而且多缴税。

要么是房子价格(拼音：gé)足够便宜，否则真的没人愿意出手。

看你是否着急，不着急租着挺好，一般公寓租的价《繁体：價》格都挺高

好便宜啊！

首先从公寓的种类说起，从使用年限来分:70年产权住宅式公寓，40年产权商业公公寓。从结构来分:loft公寓是挑高5.5米左右，可分为两层使用的的公寓，还有一种是普通一室一厅的单身公寓。

具【拼音：jù】体说下优缺点。

住宅式公寓:优[繁：優]点

1.面《繁体：麪》澳门新葡京积小，总价少，非常适合年轻人做为过渡性住房使用。

2.一室一厅的设计【jì】，是的老年人养老使用。

3.住宅式公寓属(繁：屬)于住宅性质，可以《练：yǐ》落户口，甚至有些地方靠近学区的都算学(拼音：xué)区房来使用。

70住宅式公寓的缺点(繁体：點):

1.由于是公寓的设计，所以面积小，居[pinyin：jū]住起来非常的不宽裕。

2.公寓澳门永利只(繁体：祇)能做为过渡型的居住房产，不适合长期居住。

3.公寓往往采取两梯多[pinyin：duō]户的设计，一个层面会有很《练：hěn》多的业主，居住环境容（pinyin：róng）易吵杂。

40年产权公寓的优缺点:

优点:1澳门永利.商业产权的公寓往往{拼音：wǎng}地段位置好，周边一般都走大型的商业配套，升值空间大。

2.40年公寓属于商业性质，可以用来注册公司和投资(繁：資)为办公室使用。

3.loft公寓因为有挑高的设计，可以实现[繁：現]底下为客厅餐厅，楼上为卧室，动静分区(繁：區)，居住起来还是比较舒服的。

缺点:1.loft公寓(拼音：yù)使用年限短，只有40的产权。

2.商业性质的公寓水电[繁：電]费比较贵。

3.loft公寓只适合投资【练：zī】，且投资手段单子，不适合自主。

综上所述皇冠体育，loft公寓好不好一个是要看你购买的目的是什么，是自己住，还是纯投资？另外还要看公寓的地段位置如何？如果位置好的话，还是可以投资的（pinyin：de）。

以上{拼音：shàng}个人观点，手码不易，喜欢的点关系哦～～