为什么说武汉疫情为年轻人在房产投资领域提供了逆袭的机会？危机就是危中有机，抓对时机就能“扭转乾坤” 很多人一直看不懂楼市中的一些现象，更不知道政策在调控中起到的真正作用，所以不知道哪个时间点该买入，哪个时间点该抛出，只要未来你每天跟着凯哥一起关注楼市，时间长了，耳濡目染，你自然就明白了投资楼市的逻辑和原理了
为什么说武汉疫情为年轻人在房产投资领域提供了逆袭的机会？
危机就是危中有机，抓对时机就能“扭转乾坤”很多人一直看不懂楼市中的一些现象，更不知道政策在调控中起到的真正作用，所以不知道哪个时间点该买入，哪个时间点该抛出，只要未来你每天跟着[pinyin：zhe]凯哥一起关注楼市，时间长了，耳濡目染，你自然就明白了投资楼市的逻辑和原理了。在这个世界上，与其成为别人的过客，不如做最好的自己。每个人都是从不会到会，从会到做的过程，包括我在内也是，不是生而知之，都是【练：shì】学而知之。未来凯哥会持续更新更多有价值的内容，供大家学《繁体：學》习，我可以保证我们的公{读：gōng}开课，远比你在外面花了几万学到的财商投资理财课程要有用的多。
2020年突如其来的肺炎疫情，不仅打[dǎ]乱了普通民众的生活节奏，也打【读：dǎ】破了房地产历经三年调控所带来的“平衡”局面。
从2月份开始【读：shǐ】，累计有20多个城市开始出台利好楼市的调控政策
其中驻马店2月21日出台文件，将公积金首付调整为20%，贷款额度提高，并给予多种购房补贴，引发全国范围的高度关注。随后又被省府约谈，要求落实“房住不炒”的主体责任，文件也被撤销。
很多东粉儿也坐不住了，在后台留言询问对此事看法。看法其实很简单，这份文件的目的就是抛砖《繁体：磚》引玉【练：yù】！
这很好理(练：lǐ)解，突如其来的疫情，给楼市按下《拼音：xià》了暂停键。打乱了固有的节奏，导致央地博弈开始加剧，究其根本：
国家要稳，房地产最好不涨不降。给产业升级腾出空间和时间，抓紧完成小（pinyin：xiǎo）康社会和十《读：shí》三五规划。
地方要钱，停滞数月的经济再也等不起。只有大干快上，迅【xùn】速恢复正常经济秩序(pinyin：xù)，才能让干瘪的荷包（pinyin：bāo）迅速充盈起来。
地方政府为何要频频松绑房地产调控政策？因为巧妇难为无米之炊，修路要钱、修地铁要钱，修学校要钱，各种公共配套的巨大【拼音：dà】投入都需要(yào)钱。
这些钱从哪里来？目前看，绝大多数城市主要的财政来源，依然是房地产，这也是众多城（拼音：chéng）市纷纷出台(繁体：颱)救市政策的根本原因！
那么驻马店也好，广州新政也罢，或者深圳通过经营贷变相降低首付比（pinyin：bǐ）例被叫停也好，都是一种相互博弈，寻找“平衡点”的《pinyin：de》过程。
这就好(读：hǎo)比斗地主，手里有王炸也不可能一开始就甩出来。依然要先出“3”试(拼音：shì)探一下，随后逐步加码（繁体：碼），最关键时刻甩出王炸，一锤定音。
虽然现在多数调控政策集中《练：zhōng》在三[pinyin：sān]四线城市，但是一旦政（pinyin：zhèng）策逐步放开，二线城市可能会随时跟进调整政策。
未来[繁：來]几个月，可能会出现“五限（练：xiàn）”政策的松动，在叠加疫情中被压抑的置换和购房需求，以及房地产企业的大力促销优惠，房地产会进一步企《pinyin：qǐ》稳并回暖。
前几（繁：幾）日《rì》，央行下调LPR利率，从中也不难读出对个人购房者的鼓励。下调多少不重要，重要的是读懂高层内心[拼音：xīn]的潜台词，如果你还是不明白，套用一句广告词：他好，我也好！
2、不要放过任何一《读：yī》次危机
大家从关注疫情，开始逐[练：zhú]步关注何时能够复工复产。确实房贷、车贷、孩子奶粉钱，这些都是实实在在的压力。在这一点上，无论是政世界杯府、还是普通人，发愁的事儿其实都一样。
每次进入超市，逐步升高的物价，总能让你切实感受到通货膨胀在逐渐稀释着你的财富，如何将疫情的负面影响降到最低，让你的财富保值增值，是很多人考虑的（练：de）问题[繁：題]。
具体如何实现？普通人无非两种投(练：tóu)资选[拼音：xuǎn]择：股或房。哪里更有机会，却见仁见智。有人觉得楼市更稳，有人觉得股市更快。
对于股市，暂且不说股市中八亏一平一【yī】赚是常态。也不说吴敬琏老先生对于股市的判断：这就(拼音：jiù)是一个赌场。还不说2010年股市最高点3306.75，如今10年过去了，上证指数依然在3000点附近进行拉锯战。就算传说中的大牛市真的有，也尚需时日。
凯哥就只问一句：如果你将自己绝大部分财富放入股市中，你晚上是否能安稳入睡？ 不是凯哥吐槽炒股，确实我有过惨痛的教训，之前我老婆看别人炒（chǎo）股还可以，也学着投，前前后后亏了100多万，现在是彻底不玩了，那对于我个(繁体：個)人{练：rén}来说，我更愿意拥抱确定性，不管做什么投资，我更愿意做赢的概率更大[拼音：dà]的那个。所以我坚定不移的选择房地产。
房(fáng)产则不同，任何国家房（pinyin：fáng）地产都是支柱产业，这个行业的浮浮沉沉影响着众多上下游产业链，甚至影响着国民经济的命脉。
2008年金融危机的原点[繁：點]，就是因为美国涉及房屋贷款的“次级贷”引发金融危机而波及全quán 球。
房地产的《读：de》稳定事关整个【pinyin：gè】宏观经济的平稳发展，更是承担“经济之船”压舱【繁：艙】石的角色，断然不会大起大落。
纵观数十年房地产发展历程，绝大多数持有房产的人，还是赢家。投资房产，一直是财富保值[pinyin：zhí]增值的重要手段，也是普通居民最靠谱的“睡后”收入。但是房地产经《繁体：經》过多年的发展，确实有了新的变化
如果说以前买房，能不能赚钱，取决于你买或者不买。那么现(繁体：現)在买房，则是取决于你买入的时机是否正确，和买入的房产是否优质。所以我也常说一句话，现在买房一定要有四个【练：gè】标准：好城市、好区域、好价格、好房子
很多人把好房子放（fàng）在好价格前面，而我认为任何商品，性价比一定是第一位，低{练：dī}价才是王道。
什么是好（练：hǎo）的时机？
回顾房地产的发(拼音：fā)展轨迹，几乎可以得出一个结论，就是“不破不立”。危与机总是相生shēng 相伴，面对这[zhè]次疫情，有人看到危险，对后市充满了悲观情绪。有人则嗅到了机会，收集资金准备适时出手。
2003年，处于经济发展重要节点的中国经济同样因为“非典”被强行按下暂停键，次年各种调控政策纷纷出(繁：齣)台。楼市（pinyin：shì）迎来一《练：yī》波涨幅，以北京为例，非典当年2003年房价微跌0.6%，2004年则大涨了6.7%。
2008年，次[拼音：cì]贷(繁：貸)危机过后，中国经济深受其害，房地产进入冰封期。随后四万亿计划出台，房价企稳后，迅速进入上涨通道。
2011年，银行紧[繁体：緊]缩房地产银根。全国范围房地产进入下降通道，多地开始打折促销，这轮地产寒冬持续了数年之久。郑州最著名的利海地产，因为过度扩张、银行抽贷和市场下行，倒在了2013年。利海托斯卡纳三期烂尾、雁鸣湖别墅群也烂尾，直到2019年（pinyin：nián）才拆除。
随后的[pinyin：de]2014年房地产开（繁体：開）始企稳回复，降低首付到20%。契税补贴，利率9折、甚至7折随处可（练：kě）见，房地产再一次迈入上涨通道。
以上任何一个年份，只要你买入，都能收获不菲的{练：de}财富，最起码也是翻倍【读：bèi】。如果买入风口之[拼音：zhī]上的核心地段优质房源，那么翻两倍也是情理之中。
那在我们身边大多数投资房（拼音：fáng）产身[读：shēn]家过亿的都是抓住了这几次机会，或者说至少也抓住了一次机会。
如今，时间来到2020年，来到(dào)新冠肺炎疫情的节点。有时候成功不在于(yú)努力本身，而在于抓住机会的能力。不同的选择决定了不同的人生方向，机会就在你的手边，你是犹豫错过，还是紧紧抓住？
3、“成品好房(读：fáng)”才是为未来趋势
疫情之下，所有人被《pinyin：bèi》迫禁足在家，周而复始的重复着：卧室—客厅—厨房—餐厅—客厅—卧室轨迹[拼音：jī]，让更多人开始关注居住本身。
有机构调查表明：将近90%的人表示对现在的{练：de}居住环境不满意。
其中25%的人要重新装修，20%的客户要重新调整居住空间的功能，扩大活动区域和活动场所。55%的人则表示，疫情过后会【pinyin：huì】考虑卖房置换。可以预见，疫情过后，被压抑（读：yì）已久的改善需求必将有一次释放的过程
而能够满足置业者需求的成品好房[pinyin：fáng]，才（繁体：纔）是未来的【读：de】发展方向。唯价格论，未来会越来越没有市场，因为在悟净看来，价格最多只是其中一个维度。
如果单靠价格能够取胜，那么五菱早已取代奔驰，小米早就超过苹果，奥克斯也不必跟格力打(读：dǎ)擂台(拼音：tái)。
何况疫情之中的促销有真让利，也有大忽悠，更不乏《pinyin：fá》挂羊头（繁体：頭）卖狗肉的浑水[拼音：shuǐ]摸鱼者。
更有甚者所谓的打折促销，是先涨价再打折，卖的比平时还贵。殊不(bù)知众多购(gòu)房者早已心知肚明，并不买账。多少年了，这些套路依然没有改变，这些老办法还是[读：shì]一直在用
但是购房人群在变化，购房需求在变化。未来想通过信息不对称，忽悠消费者来赚钱，不仅越来越难且不得人心。
如果不改变玩弄营销噱头的套路，将心思放在提升品质上，可能会得意一时，却难以得(拼音：dé)益yì 一世。
此次疫情之下，各个开发商的表现《繁：現》，无疑会让眼明心亮的购房者更加清楚应该如何选择。如果说悟净对疫情过{练：guò}后，购房者置业有什么建议，我觉得就一条：
不{拼音：bù}要买价格最便宜，打折最狠的项目。要买平时想买，但却买不起，如今（拼音：jīn）价格松动、有真让利的成品【pinyin：pǐn】好房。
因为一分价一分货，始终是颠扑不破的真理。只有你自己住的舒服的房子，才会有人接手，从而获【繁：獲】取收益。如（练：rú）果你都不想去住，大概率也没有人会买。
澳门威尼斯人如今的郑州，众多开发商逐鹿中原，几乎所有一【练：yī】线开发商都在郑州有项目。但是让人遗憾的是，多年过去，这些一线开发商并没有给郑州带来很多的惊喜，却纷纷折戟。
而郑州本土开发商{拼音：shāng}反而依靠踏实的作风，取得了(繁：瞭)郑（繁体：鄭）州购房者的认可和口碑。这其中有很多代表，而亚新集团就是本土品质开发商的佼佼者。
作为河南品质房企的标杆，亚新成立于1997年，历经23年的品质发展，亚新集团已经形成了以地产、文旅、资管、物业为支撑的多元[拼音：yuán]化发展态势。并且布局国内外多个城市，成为中原地区最具潜力和成长力的综(繁：綜)合性产业集团。
而提及亚新集团，最（拼音：zuì）让购房者和{拼音：hé}业内人士推崇的就是亚新集团(繁：糰)对于成品房建设的造诣和积累。
随着国家鼓励商品房成chéng 品交付，郑州目前也开《繁：開》始出现很多成(拼音：chéng)品交付的小区，成品交付成为一种趋势。
因为他省去了业主与装修公司之间斗智斗勇的繁琐，不必操心（拼音：xīn）装修的事情。收房后买入家具家电即可入住，节省了业主的时间，所以越来越多的人会选择成品交付《练：fù》的小区。
但是目前（pinyin：qián）看，很多开发商所谓的“精装(繁体：裝)房”交付后变成“惊装房”，距离“成品好房”差距巨大，这也让众多业主欲哭无泪。
亚新集团，2015年就成为河南第一家全面进入成品房时代的本土开发商。以企业优势整合资源，引入国内、国际一线优质建材，顶级的家装设计【练：jì】师和一流的施工企业，并引入专业[繁：業]的第三方监理公司，时刻检查、抽查。确保每一次主材的进入和每一个环节的品质。
2017年初，亚新【pinyin：xīn】集团以亚新紫藤公馆、亚新茉莉公馆、亚{练：yà}新海棠公馆、亚新美好城邦，这四个成品房项目mù 为契机。
对《繁体：對》亚新集团成品房管理流【liú】程、配置标准进行了《繁体：瞭》梳理和优化。形成24份标准化文件、各级产品配置点位标准化文件16项。进一步的，将亚新集团成品房组织架构和成品房产品体系进行升华和落地。
2019年亚新茉莉公馆的交付率高达97.78%，众多收房的业主表示十分满意。交付的效果超出了自己的预期，未来会再次购买亚新集团的产品，也会推荐家人、朋友来购买。正是本着对土地负责、对产品负责、娱乐城对客户负责的态度{拼音：dù}，亚新集团才能够成为河南成品房市场的引领者，这也得益于亚新完备的“成品 体系”和多年的积累、沉淀
很多人其实对“成品房”的理解存在偏差，以为精装修[拼音：xiū]就等于成品房（拼音：fáng），其实并不是这样。有过装《繁体：裝》修经验的人都知道，从家具摆放到家电落位，装修的步骤是倒置的。只有前后关联、设计得当，才能保证交付效果
而这种前后串联的前提，就是【shì】整合能力。要将装修前置，做到装修与前期设计、中期施工{读：gōng}、后期服务一体化。这种一体化设计的要求，对于没有成品房经验的房企是一个难以逾越的高峰
亚新集团不仅做到了（繁体：瞭），而且做成了“业内标杆”。现在亚新经过数年的积累，又将(繁体：將)自己对成品房的理解进一步深化，提出了由成品房——成品生活的升级。可以预见的是，疫情之后的改善需求，必将会推(tuī)动品质房企的发展，而亚新作为其中深耕多年的成品房标杆企业，也必将受益
这不仅源于亚新集团超前的战略眼光，也与其长期坚持、潜心做好品质、做好产品的一贯追求有关。哪有什么毫不费力的[pinyin：de]成功，其实都是默默耕耘的世界杯回报，亚新集团用自己的实际行动证明了这一点。
4、结语{练：yǔ}
这场突如其来的疫情，深刻改变着每一个人的生活《pinyin：huó》，这种影响现在还在持续。而2020年也终将会以一种特殊的方式被人们所铭记，这次疫情，让我们再一（读：yī）次深刻认识到健康的珍贵。
通【拼音：tōng】过这次疫情，我们发现：房子原来是用来隔离的，手机和电脑、电视是用来上网课的世界杯，物业是用来保护我们、消毒、买菜的，社区工作人员原来是我们和病毒之间那面“防疫墙”。
疫情之zhī 下，让我们看清楚了一些事儿，想通了一些事儿。
更多人对生活、对房子有了新的感悟和理解【练：jiě】。我们要照顾好自己、照顾好家人，让自己和家人有一个更有序、更美好、更有质量的生活环境，从[繁：從]而保持愉悦和健康生活，这才是奋斗置业的《pinyin：de》最终目的。
疫情之下，我们（繁：們）面(拼音：miàn)对《繁：對》纷繁复杂的局面，也有了新的疑问：LPR利率到底转还是不转？哪个更划算？疫情之后，房地产是入手的好时机吗？
2020年最强烈的买房信号是什么？2003年的（pinyin：de）房地产与2020年的房地产到底有什么不同？什么样的房产才是优质房产？事实已经证明了，如果想拥有未来，就要把握当下的机会[繁体：會]。但是对于普通人而言，仅凭现有的认知，无疑是雾里看花，想要把这纷扰看的清清楚楚，明明白白，殊非易事！
这个时候，听听从业者的意见，才会更加接近真相。因为他们长期在一线搏杀，有(拼音：yǒu)敏mǐn 锐的嗅觉和对市场独特的理解。而我们只需要预留出时间去认真学习、用心聆听：
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