昆明[pinyin：míng]博客寓二手房介

昆明楼市｜昆明的房价要暴涨了吗？最近也一直想改善一下住房，于是跑遍了昆明的几个主要城区的楼盘，看得眼花缭乱，从去年我留意的楼盘来看，每个楼盘春节后都上涨了1000~3000元。今年昆明的楼盘肯定还会涨，原因是昆明今年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆明房价乘势而上

昆明楼市｜昆明的房价要暴涨了吗？

最近也一直想改善一下住房，于是跑遍了昆明的几个主要城区的楼盘，看得眼花缭乱，从去年我留意的楼盘来看，每个楼盘春节后都上涨了1000~3000元。

今年昆明的楼盘肯定还会涨，原因是昆明今澳门新葡京年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆【kūn】明房价乘势而上。目前昆明房价的均价在14000元左右，估计今年均价会突破15000元。

昆明目前房价高的主要集中在主城区，以及发展得比较好的西北新城、呈贡新城。其他的de 滇中、经开区还是价格的洼地，部分楼盘的价格也就万元澳门伦敦人左右，如果不是自住，从投资来看还是值得入手的。

中央一[pinyin：yī]直强调房子是用来住的，不是用来炒的，在这大背景的方针政策下，再加上银行贷款等因素，房价可【练：kě】能不会出现大幅度的暴涨，但是绝对不会跌！

炒作而已，据统计如果房市崩盘，昆明是安全垫最薄的前十名，它的GDP增长较大部分是房产拉动，依赖性太高

说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话。

对于昆明来[繁体：來]说大部分人认为是春城，房价自然而然就高，按照习惯性思维[繁：維]来说肯定还要上涨，这都是当前大部分普通人与房地产从业人员的惯性思维，那么我们来看一看当前昆明房地产。

很多人对昆明的房价可能是过去的认知，目前昆明平均房价在15，000元以上，部分地区已经超过了2万元。

当然这归功于2019年第一财经划分昆明为新一线城市造成的结果，到今年2020年为止，合肥替代了昆明成为新的新一线城市。

到底是什么原因让昆明在2020年退居二线，这跟当前昆明的主要经济支柱旅游产业有很大（pinyin：dà）的关系，在疫情的影响之下入不敷出[繁：齣]。

随着近几年{拼音：nián}昆明城中村改造建设，拆迁成就了一大批当地的富二代，同时由于气候条件宜人，北方城市的人更愿意到昆明进行过冬或者养老，造就昆明房价的《拼音：de》上涨。

实际上（shàng）通过当地昆明的收入来看，房价是偏高的，如果按照正常的GDP来看，昆明的房价应该保持在8000元左{拼音：zuǒ}右才是最为合理的。

当然对于昆明来说靠近滇池的房价相对较高，主要是海景房原因造成（chéng）的结果，但实际上滇池的治理并(繁体：並)不理【练：lǐ】想。

对于云南省来说其实矿产资源相对比较丰富，但是随着近几年国家管控与治理，大部分矿产资源停业。

而云南旅游资源相[pinyin：xiā澳门新葡京ng]对比较丰富，随着疫情的影响旅游资源停滞，这导致当前昆明整体收入偏低。

目前来看昆明没有太大的{拼音：de}主要产业支柱，除了近几年的拆迁之外没有可发展利用的空间，虽然作为一带一路的桥头（繁体：頭）堡，但目前发展【拼音：zhǎn】较缓慢。

从目前来看昆明的房娱乐城价稳中有增，但从长远来看昆明的房价肯定（读：dìng）是以下跌为主，毕竟在昆明不属于金融城市，也没有产业支柱，未来发展堪忧。

作为养老来说其实很多人是度假而已，毕竟每一《练：yī》个人老了之后都愿意回【练：huí】到自己的故乡，那里有熟悉的声音。

纵观昆明房地产澳门永利市场，目前主要以外地进入{pinyin：rù}炒作为主，房地产中介拉高房价为主，其实这对于昆明来说是极其危险的。

综合来看：社长并不看好昆明未来房价，因为昆明市的房[练：fáng]价大部分没有实施积极的基础[繁体：礎]支撑，终于虚拟炒作为主，这将随着房地产市场整体（繁：體）回落，有可能出现硬着陆。

香港有很多朋友在昆明的房地产出手相当困难《繁体：難》，目前均出现有价无市的现象，由此你可以看出当前昆（繁：崑）明房地产(繁体：產)市场的未来。