认筹（繁：籌）好还是开盘再买好

为什么现在开发商都喜欢晚上开盘？各种说法都有。第一，购房者头脑不清醒。原本应该在家躺着看电视聊天的时间，谁还会在忙碌了一天工作后动脑子仔细思考，开发商就是抓住了这一点。在你头脑不清醒之际，有可能稀里糊涂就买了之前犹豫不定的房子

为什么现在开发商都喜欢晚上开盘？

第二，营造紧张开云体育气氛。开发商半夜紧急通知开盘，换成谁都会觉得这房子得用抢的，要不然也不会突然通知。营造好了抢房现场和紧张气氛，在乌漆墨黑的半夜不用刻意营造也会自然带有紧张感[拼音：gǎn]，然后购房者就觉得，赶紧就中了赶紧下单赶紧定房的小圈套。第三，保持低调

目前各地楼市新政还十分严苛，开发商在白天开盘总会树大招风，半夜开盘尽可能避免了多余问题。第四，暗藏猫腻。半夜开盘的楼盘总会在第二天出现他的相关负面报道，比如鼓动刚需购房者办理十几张信用卡炒房的行为，比如要求购房者捆绑车位才能买房，再比如原本只是刚需精装一下子变身豪华精装房，精装价格高的简直离谱。就连最新的在线选房，也有人说系统可以暗箱操作，除此之外还得拼网速拼人品拼电子产品的熟练程度

一些购房者抱怨房价太高买不起，为何有的新楼盘开盘却被迅速抢光？

这个问题提的非常好，这种情况几乎是每个城市都会出现的普遍现象。一方面抱怨房价太高，一方面又出现销售一空。有人说这是开发商的销售策略，玩[繁：翫]的（拼音：de）都是猫腻，但我们也不得不尊重这祥一个现实，我们身边的许多人确实买了房。

我们暂且抛开开澳门巴黎人发商玩的猫腻，分析一下到底是什么原因(pinyin：yīn)让人们顶着高房价的压力去买房呢？

一，房价居高不下是主因。大约从《繁：從》2004年下半年开始，三四线城市和一些小县城房价开始上涨，之前的房价大都在每平千元左右。到2005年的5、6月份，房价上涨幅度加大，从年前的1000元左右涨到1300元左右，好地段的房价达到每平1500元以上。2006年之后，上涨幅度更大，从此便一发不可收，出现了一月一个价[繁：價]，甚至是一天一《pinyin：yī》个价，这种情况已持（拼音：chí）续了10年以上，至今早已破万了

娱乐城面对连续十几年持续上涨的房价，没有人想信房子会不值钱，而且是越来越值钱的。不管是有钱的还是无钱的，是刚需的还是非刚需的，都加入了购房者的行列。所以有人说，不是开发商把房价提高了，是购房者把房价逼高了。房价也是一样，上去容易下来难【nán】，所以造成了今天这种高房价的局面

只要有新楼盘开世界杯盘，就会（繁：會）有人一拥而上，很快就会销售一空。

二，城乡差异吸引了更多的人到城里买房。不（拼音：bù）可否认的是（pinyin：shì），目前我国《繁体：國》的城乡差别较大，尤其在教育、医疗等方面更加突出。地处郊区的捷足先登，先跨一步进了城。经济条件落后的，收入低的农民进城务工，有条件的也在城里买房安家，累计这部分人也不在少数。

三，部分有钱人炒房的、改善型的和刚需的。连续多年的高房价，让许多有钱人通过买房卖房变的更有钱。也有的家庭为了改善居住《拼音：zhù》条件，去购澳门博彩买更好点的房子。刚需则不必说，只要合适，有房必买。

本人谈的只【练：zhǐ】是小城市的情况，也是亲自看到的或者说亲身经历的。当然，地域不同，城市的情况也不相同，希望各位朋友（拼音：yǒu）谈谈你的看法，真心交流，互相学习。

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