房地产开发商网签前为什么要调备案价？房地产开发企业在办理预售许可证时，需向住建局房管科提交一份商品房预售价目表，该份价目表是根据定价策略，在政策法规丶开发成本丶合理利润丶市场分析丶竞品价格丶项目自身的楼层丶朝向丶配套等因素，合理定出不同房号不同房价的预售价目表，经住建局审核批准后成为所预售项目的备案价
房地产开发商网签前为什么要调备案价？
房地产开发企业在办理预售许可证时，需向住建局房管科提交一份商品房预售价目表，该份价目表是根据定价策略，在政策法规丶开发成本丶合理利润丶市场分析丶竞品价格丶项目自身的楼层丶朝向丶配套等因素，合理定出不同房号不同房价的预售价目表，经住建局审核批准后成为所预售项目的备案价。
网签价在备案价10%内上下浮澳门博彩动，比如说备案价10000元/平方，签约价则在9000-11000范围内均可进行网[繁体：網]签，若超过或低于则不可网签备案，需再到住建局申请调整备案价，各地区政策不一样，一般是3-6个月可申请调整一次。
一般房地产开发企业[繁：澳门巴黎人業]网签调整备案价的情形有以下两种：
1丶办理预售前备案价超过市场接受程度，或者市场极度低迷，供大于求，不得不降价出售，以寻求以价换量。
2丶从期房过渡到现房中间的价值增值，周边出现新的规划澳门新葡京配套设施，市场火爆导致供不（bù）应求等，开发企业为了追求利润最大化，在政策允许的前提下向住建局申请调整备案价。
近两年，为了控制房价上涨，各地区在土地拍卖前，政（pinyin：zhèng）府已经给澳门威尼斯人了地块套上了最高销售限价的砝码，房地产开发企业在该限价内出售，超过最高限价则不能进行网签和备案。
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