我家准备买个法拍房，那个法拍房还没正式拍卖，但是中介公司要我们现在把钱交了。这合理吗？法拍房你直接上淘宝拍啊.，为什么要中介？你在淘宝上找到要拍的房子，先交保证金，时间到了就出价，起拍时间24个小时，一般参加的拍家都是离结束时间还有半个小时的时候再出价的，大家竞价，谁出的高谁得，如果你觉得后面有人出价太高了，你就放弃，保证金立马退回的
我家准备买个法拍房，那个法拍房还没正式拍卖，但是中介公司要我们现在把钱交了。这合理吗？
法拍房你直接上淘宝拍啊.，为什么要中介？你在淘宝上找到要拍的房子，先交保证金，时间到了就出价，起拍时间24个小时，一般参加的拍家都是离结束时间还有半个小时的时候再出价的，大家竞价，谁出的高谁得，如果你觉得后面有人出价太高了，你就放弃，保证金立马退回的。这个拍卖的房子越少人知道越好，有时候能捡漏[大笑]郑州法拍房限购限售吗？
郑州法拍房不限购也不限售。在郑州即使没有购房资格也是可以买法拍房的，而且法拍房本身就是银行回收资金的一种方式所以也不会限售。
法拍房不限购需要哪些资格？
法拍房不限购的城市，购买法拍房就不需要购房资格！目前北京、广州、深圳、佛山、上海、杭州的司法拍卖房屋需遵循当地(读：dì)限购政策；嘉兴地区外地户（繁：戶）口需遵循当地限购政策；海南省全省限购。
其中北京有少数法拍房还可以操作破限【拼音：xiàn】购，但是需要具体看房产的情况！
在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？
法拍房（阿里拍卖）分为限购和不限购两种，具体依照房产情况与当地的政策！1、对于有限购的法拍房来说，在没有购房者资格的前提下，请不要跟拍，就算是房子拍下来[繁：來]了，没办(拼音：bàn)法过户的话，房子还不能算是你的，弃权则被罚保证金。
2、对于没有限购的法拍房[练：fáng]来说，在没有【yǒu】购房资格的前提下，还是可以跟拍的。
法拍房需要注意哪些？
1、实地看样。实地看房，法院会安亚博体育排相应的对接人，安排实地看房，若是没有实地看房，参拍的也是（读：shì）被认定已实地了解该拍卖房屋的情况；
2、产权情况澳门新葡京[繁体：況]。
是否已经取得房屋产权证（即：不动产证），若是还没有办理房产证的房子，第一道办证的费用也是由拍卖竞得人出资办理《拼音：lǐ》的；产权的抵押情况，法院会出具房澳门新葡京屋权属调查报告，上面有详细的抵押情况；
3、租赁情（qíng）况。
房子是否存在出租，若是存在租赁合同纠纷，依照买卖不破租赁的原则，法院也没有权利去强制交房，若是拍的房子，存在较长的租约（租约最长不超过20澳门威尼斯人年，在法律的允许范（繁：範）围之内），租赁期过长的就别买了；
4、税(繁体：稅)澳门威尼斯人费及其他费用情况
税费情况方面，依照房屋的具(拼音：jù)体情况对应征收的税费，法院也会给出相关的证明，其中包含契税、增值税、个人【rén】税得税等；
其他方面的费用:如物业费、水电(繁体：電)费等是否有欠费，以及相应的滞纳金；
5、腾房[pinyin：fáng]情况。
房屋是否腾空，若是房子里面原来的业主没有[练：yǒu]被腾空，后续交房期限也会被拖着，直至法院强制腾房为止，但就是怕老懒，宁愿死里面也不让你顺利【拼音：lì】拿房{拼音：fáng}。
6、区分可贷款和全款的情况。
对于法拍房大部分是要全款参拍的，但也[pinyin：yě]有不少房源可以贷款，在参拍法拍房之前（购买之前）需了解清楚，切莫盲目跟拍，到时候全款拿不出来导致违【练：wéi】约。
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