北京西城、海淀实施“多校划片”，学区房价格走势如何？2020年7.31号以后，西城也将实行多校划片儿政策，这意味着北京最后一个多校划片儿的优质教育资源地也不复存在了。北京城六区将实行多片划区。这对学区房的价格走势有啥影响？1.拉低高位学区房的价格，提升普通学区房的价格，进而使得整个学区房的价格趋于平均话
北京西城、海淀实施“多校划片”，学区房价格走势如何？
2020年7.31号以后，西城也将实行多校划片儿政策，这意味着北京最后一个多校划片儿的优质教育资源地也不复存在了。北京城六区将实行多片划区。这对学区房的价格走势有啥影响？
1.拉低高位学区房的（de）价格，提升普通学区房的价格，进【练：jìn】而使得整个学区房的价(繁体：價)格趋于平均话。
之前单校划片儿，买了《繁体：瞭》重点学区就能读好学校，现在不一样了。大家随机电脑派位，不管你是哪个学[繁：學]区大家进好学校的几率都是均等的，所以同一区域的学区房价格将会区域[pinyin：yù]均衡化。
2.当[繁：當]下的形势，买了学区房不一[pinyin：yī]定能上心仪的名校，但不买学区房一定上不了名校。所以，北京的学区房价格仍然不会大跌。
北京有钱人澳门新葡京太多《拼音：duō》了，买套学区房给孩子争取个好学校，6年后再卖掉，这个买卖一点儿也不亏。所以我相信依旧有很多家长哪怕只是为了给孩子一个上名校可能，也不会放弃学区房的。
北京学区房政策有变动，现在能投资吗？
北京市西城区发布2020年义务教育阶澳门新葡京段入学政策，西城区将实行多校划片入学。学区房一直是炒房热门，那北京的新政会不会改变这个现象呢？学区房要贬值了？下面我们[繁体：們]就来聊聊学区房的话题。
【为（繁体：爲）什么实行这个政策？】
可以说，“学区房”现象是历史遗留问(拼音：wèn)题，之前是“单校划片”政策，某所学校对应着某小区，如果这所学校是名校，那么势必【bì】造成该校对应的小区成为抢手资源，价格水涨船高。
实施“多《读：duō》校划片”后，能有效遏制学区房热。比如买了[繁：瞭]某小区后，虽然有名校，但也有垃圾学校，所以贬值的《练：de》可能性极大。
【房产的价值】
尽管如此，虽然该政策能遏制最高房价，但同时能抬高区域附近的[练：de]最低房价。比如原学区房十万一平，周边非学区房五万一平，实行“多校划片”后，两者可能都向七八万一平靠拢，对[繁体：對]原非学区房来说升值了。所以房价最重要的因素还是地段，其他因素可以忽略不计，具体逻辑如下：
1、装(繁体：裝)修、配套、物澳门威尼斯人业等因素只是影响房子使用价值；
2、偏远地区的高档小区不如核心地段的老破小，这些地[pinyin：dì]段有【练：yǒu】好学校、地铁等；
3、投资房产三要《练：yào》素，地段、地段、地段。
【风险警示】
既然如此（读：cǐ），学区房快要变天了，我们还能入手吗？小马读财觉得如果你是短期内急用，当然可以入手，真正的变天还至少要等两三年，但小孩上学可等不了；但如亚博体育果你只是长期投资用，就没必要了。
另外，学区房其实没那《读：nà》么重要，只是教育资源比（pinyin：bǐ）较多，容易考到好大学，但对小孩来说，最重要的是思维模式的锻炼。
【总结（繁：結）】
综上，澳门威尼斯人“多校划片”进入试点阶段，预计原有的学区房会有所降温，但同时会让周边房子升值，所以投资买房最重要的还是地段（pinyin：duàn），这个基本要素没变。
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