江北洪塘为何没有划拔补办？为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准。宁波市区老三区和镇海、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是江北原三江片范围内和外的差异很大，圈外补办的标准远高于圈内，群众反映较多
江北洪塘为何没有划拔补办？
为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期(qī)进行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅（pinyin：zhái）一直执行1999年地价政策和补办标准。
宁波市区老三区和镇海、澳门新葡京鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是江北原三江片范围内和外的差异很大，圈外补办的标准远高于圈内，群众反映较多。市区行政区划调整后[繁：後]，实行统一的划拨土地补缴出让金标准十分有必要。
我市行政区划调整后，市国土资源部门开始起草市区划拨[繁体：撥]补缴标准，并提交市政府常务会议审议通过了《市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》，自2018年8月21日起施(练：shī)行，设立六个月过渡期（以申请受理时间为节点）。为确保新老政策平稳过渡，经{繁体：經}市政府同意，过渡期政策在2019年2月21日到期后再延长三个月至5月31 日。也就是说，2018年8月21日至2019年5月31日，国有划拨住宅转出让补缴土地出让金可选择按原标准执行，也可按新标准执行。
如何确定划拨(bō)住宅补缴标准？
个人[pinyin：rén]划拨住宅新标准，为住宅建筑面积乘以所在级别基（pinyin：jī）准楼面地价的3%确què 定。
目前我市市区住宅(读：zhái)楼面基准地价，分为8个级别。其中：
一澳门威尼斯人级土地的楼（繁：樓）面地价为6903元/平方米；
二级土地的楼面[繁：麪]地价为6407元/平方米；
三级土地的楼面地价为5694元/平方米；
四级土地的楼面（繁：麪）地价为3608元/平方米；
五级土地的楼面地价为（繁：爲）2386元/平方米；
六级土地的楼面地价为1282元/平方(fāng)米；
七级土地的楼面地价为959元/平方《练：fāng》米；
八级土地的楼面地【读：dì】价为710元/平方米。
新补缴标准从[繁体：從]2018年8月21日起澳门新葡京正式执行后，过渡期政策在2月21日到期后，再延长3个月至5月31日。
以（练：yǐ）原江东（二级地）某住房为例：用地分摊面《繁体：麪》积7.5平方米、建筑面[繁：麪]积为50平方米，按原标准补缴土地出让金为：573元/平方米（二级地段住宅用地土地权益基准地价）×7.5平方米=4297.5元；
执行新的补缴政策后，需补缴土地出让金为：6407元/平方米（二级地段住宅用地基准楼【练：lóu】面(繁体：麪)地价）×3%×50平方米=9610.5元。
从上面的对比看，新《xīn》旧政策相差较大。
４个常见小问《繁：問》题，国土局权威解答
①自己是划拨住宅的法定继承人，这种情况(繁：況)需要去补缴土地出让金吗？
对《中zhōng 华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟【拼音：dì】姐妹、祖父母、外祖父母）继承划拨住宅的，可直接办理过户登记，无需补办出让。
②不动产权(拼音：quán)证（国有土地使用权证）登记为国有的，是否需要补缴土地出（繁：齣）让金？
出现这种情况，市民《读：mín》可以（拼音：yǐ）去不动产登记机构查询，明确国有划拨还是国有出让。下步，相关国土分局会视情公布国有划拨小区名单。
③房改房怎[zěn]么补缴？
房改房划拨补办出让按照商品住宅用地执行[pinyin：xíng]。
④针对一些车库车位补缴标准，是否跟住宅[拼音：zhái]一样呢？
住宅小区土地性【练：xìng】质为划拨的，土地[pinyin：dì]登记用途为城镇住宅用地、城镇住宅及配套用地、车库车位的，按照城镇住宅用地标准补缴出让金。
市民可以去哪里办理补缴手续(繁体：續)？
市国土局介绍，原老三区（原海曙区、原江东区、原江北规[繁：規]划圈内）和鄞州中心区内土地面积50平方米以下的个人划拨住宅补缴出让[繁体：讓]业务受理点有：
♦市行（读：xín亚博体育g）政服务中心受理点（不动产登记窗口）
地址（zhǐ）：鄞州区宁穿路1901号
受理范围：原海曙区、原江东区、原江北区规划圈内（不含洪塘、慈《练：cí》城、庄桥）、高新区（不含贵驷）划拨补办出让业务（可【练：kě】同时办理不动产登记）
♦海曙区行政服务中心受理点【练：diǎn】
地（练：dì）址：中山西路298号81890大厅1层
受理范围：原海曙区范围内划拨补办出让业务（不动产窗口可办理不动产登记（繁：記）业务[繁：務]）
♦江北区行政服务中心受理点{练：diǎn}
地址：江北区丽江东(dōng)路85弄16号一楼11、12、13号窗口
受理范围：江北(拼音：běi)区辖区内（除慈城镇外）划拨补办出让业务
♦鄞【读：yín】州区行政服务中心受理点
地址[pinyin：zhǐ]：鄞州区钱湖南路578号鄞州体育馆内
受理范围：为潘火街jiē 道（pinyin：dào）、中河街道、下应街道、首南街道、钟公庙街道范围内划拨补办出让业务（可同时受理不动产登记）
♦邱隘国澳门威尼斯人土所受理点(繁体：點)
地址：鄞州区邱隘镇文卫东路【拼音：lù】120号
受[读：shòu]理范围：邱隘镇（不含东部新城规划区域范围）划拨土地补办出让审(繁体：審)批，可以同时受理不动产登记
♦宁波国家高新区行政[读：zhèng]服务中心受理点
地址{拼音：zhǐ}：高新区广贤路997号64号窗口
受理范围：高新区范围划拨土地补办出让审批，不能同时受理不动【dòng】产登记
♦东部（拼音：bù）新城受理点
地址：鄞州区宁穿路1901号市行（pinyin：xíng）政服务中心三楼3017窗口
受理范围：东部新城范围内划拨补办出让手续，不能同时受理不动产登（pinyin：dēng）记
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