2019长沙房价涨了没有？长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。但是严格并不代表长沙的房价不涨。长沙本身城市的价值在体现。也会部分体现在地块价值，房产价值上。 虽然没有爆涨，但是在今年挂出来的地块限价可以看出
2019长沙房价涨了没有？
长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。但是严格并不代表长沙的房价不涨。长沙本身城市的(拼音：de)价值在体现[xiàn]。也会部分体现在地块价值，房产价值上。 虽然没有爆涨，但是在今年挂出来的地块限xiàn 价可以看出
滨江12900， 南湖新城12800， 梅溪湖12600，洋《读：yáng》湖即将挂12600.，新开铺11800，望城即将挂【pinyin：guà】9980。 说明未来长沙的房价价格会稳步提{练：tí}升。
这样目前所限制的9000多的地块就显得十分正规了。也给了很多刚需机会。未来等上面高限价地块推出市场长沙(练：shā)的价格会有个提升。虽然不是爆《拼音：bào》涨，但是涨是肯定的。
以上是(练：shì)个人看法，仅供参考。
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情【qíng】的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购(拼音：gòu)房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房房价表现{练：xiàn}如何？
想要知道在这样特殊的期间，该不该入手长沙的【练：de】二手房，除了了解房地产的整体(繁体：體)环（繁：環）境之外。
一定还要先了解长沙这座城（pinyin：chéng）市的二手房价表现到[pinyin：dào]底如何，看看他是否具备购买的价值。
所以，我[读：wǒ]们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙【拼音：shā】市整体的二手房表现单价都不贵，不同的区域二手房[练：fáng]价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天(tiān)心区二手房均价表现1W
望城区二手(拼音：shǒu)房均价表现0.9W
长沙shā 县二手房均价表现0.8W
宁[繁：寧]乡区二手房均价表现0.7W
……
整体来看，长《繁：長》沙市的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐zuò 标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单(拼音：dān)的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表现。
非常【拼音：cháng】明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区域之间虽然存在zài 着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易上车。
那么，有的朋友就要问了，在如【读：rú】今这样特殊的时期，到底该不该在长沙购[gòu]买二手房呢？
其实，我(拼音：wǒ)明白大家关心(读：xīn)的是什么，面对疫情的出现，大家对住房环境的要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白，房地(dì)产市场的价格往往是由二手房来表现的，和新房的价格相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近市场的真(zhēn)实值。
道理很简《繁体：簡》单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这(繁：這)样的市场更真实，是因为没有太多的操控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的（pinyin：de）市场价格。
毕竟，新{练：xīn}房是属于售楼处，属于开发商，可【读：kě】以[拼音：yǐ]有很多的操作方式，让现场的购房氛围很好。
所以，我《读：wǒ》们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常（pinyin：cháng）会出现亏损，因为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就《练：jiù》快速的回落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼【练：lóu】市的平稳期澳门新葡京和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个原因，节约购房成（练：chéng）本。
购买二手房，其实（繁：實）相比新房是更能够节约购房成本的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一[练：yī]点，但是随着各个城市的银行评估价提高，首付款基本上和新【xīn】房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本(读：běn)，家具家电购置成本，以及没有住房时期在外面的租房费（繁：費）用。
尤其是装修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购买(繁体：買)一套房子了。
说到底，购买二手房节约的购房成本，不仅仅是实实世界杯在（zài）在的金钱，还有时间上的高效率提成本。
第3个原因，增值空间更大，流动性更《读：gèng》好。
我们必须承认，楼市的黄金时期已经{繁：經}远去[读：qù]，再也不是（拼音：shì）闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。
未《pinyin：wèi》来的房地产市场分化会越来越加剧[繁：劇]，很多房【练：fáng】子在未来没有市场竞争力，没有流动性。
而购买二[pinyi世界杯n：èr]手房的时候，我们可以去选择长沙市市中心，或者周边地段较好的小区购买。
这样既保证了房子在未来的（pinyin：de）增长空间[繁体：間]较大，也保证了在未来想要卖出的时候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套相对较成熟。比如《练：rú》学区配套，幸运飞艇医疗配套，轨道交通配套，商业配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住房需求。未来转手相对更容（pinyin：róng）易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益(yì)也更客观。
……
是的，在这样特殊的时期，更（练：gèng）应《繁体：應》该在长沙是优质的区域(读：yù)，优质的地段去购买优质的二手房。
面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经[繁体：經]破产，这个时候hòu 购买新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。
三，小（拼音：xiǎo）结
总的来（繁：來）说，2020年受疫情影响，在长沙这样[繁：樣]房价相对偏低的城市，应该优先购买[繁体：買]优质区域，优质地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价格，以免买到了高溢价澳门新葡京的产品，导致买房失（pinyin：shī）误，带来一定的损失。
毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容[pinyin：róng]易【读：yì】，房子这么重要的一个商品，值得你去重视。
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