新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1、新房交付税：1。契税房屋买卖、典当、赠与、交换的，按转让价值向产权人征收一次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权发生变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税
新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？
一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1、新(练：xīn)房交付税：1。契税
房屋买卖、典当、赠与、交换的，按转让价值向产权人征收一【拼音：yī】次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权发生(读：shēng)变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税。契税税{繁：稅}率为3%-5%。
2. 商品【拼音：pǐn】房销售时，买受人与售房单位应当签订维修基金支付协议，买受人应当按照购买价款的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。销售单位代表全体业主收取的维修贱金属属于共[读：gòng]有，不计入住宅销售收入。
3. 房[读：fáng]产登(读：dēng)记费：部分开发商只在办[繁体：辦]证时收取，住宅楼80元/套，非住宅楼550元/套。
4. 印澳门博彩花税{繁：稅}：5元/份。
5. 费用yòng ：10元/台。
2、开发商收费：1。房款余额《繁体：額》：按双方合同约定。
2. 面积差价支付：根据技术《繁体：術》报告对商品房面积进行实际计量。
3. 装修变更费：根澳门银河据业主与开发商的补【练：bǔ】充协议。
4. 车位支付：对于需要购买车位的业主【拼音：zhǔ】，双方需另行签订合（繁：閤）同（除原购车合同提供免费车位外，但需注意车位有产权）。
5. 宽带、有线电视开通费：可向自愿接受相关服务的购房者收取，但不应向不愿接受交房时相关服务的购房者收取。
3、物（pinyin：wù）业管理费：以合同为准。
2. 北方城市供暖费：物业yè 公司无权预征和(练：hé)收取此项费用，更不能以此作为不交房的理由。
3. 流动资金或澳门银河押金水电费：部bù 分物业将收取，但最高收费不得超过常规家庭3个月的水电费。
4. 停【pinyin：tíng】车管理费。
1.开云体育 一手房（读：fáng）交易：
契税：购买新房需澳门巴黎人缴纳的契税为购房总价的3%-5%（不同(繁：衕)省区税率不同），普通商品房减半，即1.5%-2.5%。
维修基金【拼音：jīn】：按建筑面积乘以一定金额收取。
物业管理费：房屋交付后支付【拼音：fù】，具体等级费率按当地物价部门规定执行。
2. 二(拼音：èr)手房交易《读：yì》：非普通住宅契税应加倍征收。无论产权取得时（繁：時）间是否少于两年。
房屋所有人未满5年的，按规定缴纳营业税：房屋所有人取得产（繁：產）权满2年的，免征营业税；房屋所有人未取得产权满2年的，缴纳营业税按房价的5.5%计算。目前，中国仍有很大的改进需求。如何降低政策的影响？秦虹说，2006年，国家税务总局的文件规定，纳税人出售自己的房屋，并计划在出售房屋后一《读：yī》年内再次购房的，其出售现有房屋所缴纳的个人所得税，应当以缴税保证（繁体：證）金的形式缴纳。根据再购房金额与原房屋销售金额的关系，缴税保证金将全部或部分返还。同时，对个人转让自有住房5年以上且为家庭唯一居住住房取得的所得，免征个人所得税
实际上，这一政策对改善刚性需求有一{pinyin：yī}定的偏好，因此要继[繁体：繼]续坚持执行，以达到“支持合理住房需求、抑制投机性需求”的政策目标。
营业税：普通住宅5年（含）以下转让，按销售价格减去房屋成本价缴【繁：繳】纳营业税，满5年免征。非普通住宅转让不满5年（含5年）的，按销售价格全额缴纳营业税。房屋转让超过5年的，按销售价[繁体：價]格减去房屋成本后的金额缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得《dé》满五年的，免征所得税。超(读：chāo)过5年未取得产权的，按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%支付。（房屋原值一般按上路缴纳的契税{繁：稅}金额计算）
印花税的万（繁：萬）分之一。
房屋交[读：jiāo]易费按房价的1.9%支付。
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