二套房（fáng）首付多少钱

首套房全款买了，第二套房贷款的话首付几成呢？感谢邀请回答问题。每个地区的政策可能不一样，题主没有写明是哪个地区的，我就以广州为例吧。第一种情况：全款在外地买房。由于是全款买的，没有贷款，而且房子是在外地，非广州区域内

首套房全款买了，第二套房贷款的话首付几成呢？

感谢邀请回答问题。

每个地区的政策可能不一样，题主没有写明是哪个地区的，我就以[练：yǐ]广州【拼音：zhōu】为例吧。

第一种情况：全【quán】款在外地买房。

由于是全款买的，没有贷款，而且房子是在外地，非广州区域内。所以广州房管局是查不到你名下有房产的，也就是相当于你【拼音：nǐ】名下{拼音：xià}没有房产。这种情况下，在广[繁：廣]州买房是按首套房来算的，首付最低三成。

第二种情况：全款在广州买房[练：fáng]。

全款买[繁：買]，没有贷款。在广州房管局可以查到名澳门巴黎人下有一套房产。那么，要在广州买房就属于二套房了。

这种情况下，又会出现[繁体：現]两种情况。一是第二套买的是非豪宅，那首付{拼音：fù}就最低五成。二是第二套买（繁体：買）的是豪宅，那首付就最低七成。

以开云体育上就（jiù）是题述所会遇到的可能情况，希望能够有所帮助。

房贷基本是普通人能从银行合理取得贷款的最经济实惠的一种方式，但盲目负太多的债意义也不大，适当利用按揭杠杆即可。

建（jiàn）议你付5成或6成首付，然后剩下走银行按揭，贷15年或20年，记住1点，澳门新葡京有些银行默认贷款年限写30年，一定要坚持，就15年或20年，如果合作银行非坚持让你贷30年，一定选“等额本金”还款方式。

为啥要给你说这么清楚，因为从银行的角度来讲，巴不得你贷30年，这样贷款利息是远高于本金的，你贷个50万，加利息30年下来差不多要还102万左右。

让你选“等额本金”还款方式，是《练：shì》方便你如果资金宽裕时，可以在正常还款3年以后，可以随时提前一次性还掉贷款，为了节省【练：shěng】一部分房贷利息。

最主要的一点，其实银行也鼓励首套房用户按揭{拼音：jiē}购房，基本首澳门博彩套购房者，征信良好的情况下，贷款下来的概率90%以上。配合银行，走一遍按揭流程挺简单的。

综上所述，首套刚需用户，可以适当用按揭贷款，因为目前是期房预售模式，全款买房有一定的[pinyin：de]风险，如果选按揭的话，银行也会审核合作【练：zuò】楼盘的各种资质，如果你正常贷款办下来，说明合作楼盘按时交工的概率就相对高些。

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