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住宅楼建筑面积怎么算？建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和

住宅楼建筑面积怎么算？

建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积

　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由{拼音：yóu}使用面积(繁体：積)、辅助面积和结构面积组成。

　　（2）使用面积：指建筑物各（拼音：gè）层平面中直接为生产或生活《读：huó》使用的净面积的总和。　

　　（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占(繁：佔)的净面积的总{pinyin：zǒng}和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

　　（4）结构面（繁：麪）积：指建筑物各层平面中澳门永利的墙、柱等结构所占面积的总和。

　套内房屋使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面[繁体：麪]积按以下规定[练：dìng]计算：

　　a.套《读：tào》内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道《练：dào》、厨房、卫生间、厕所、储藏（pinyin：cáng）室、壁橱等空间面积的总和。

　　b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使（shǐ）用面积。

　　c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、皇冠体育管道井均{pinyin：jūn}计入使用面积。

　　d.内墙面装饰厚度计入【rù】使用面积。

建筑面积它是指建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，它包括三项：使用面积、辅助面积和结构面积。

《民用建筑设计术语标准》GT/T50504——2009中指出：建筑[繁体：築]面积指建筑物（包括墙体）所形成的楼地（dì）面面积，建筑面积由公共交通面积、结构面积和使用面积三部（读：bù）分组成。

1.建筑物的《练：de》建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，也就是从外墙边到外墙边的长度，而不包含外墙的装饰部分。结构层（繁：層）高在2.20m及以上的（de），应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积。

2.坡屋顶内空间若设置成阁楼，当阁楼结构层高在[pinyin：zài]2.20m及以上的，应计算全面积；结构层[繁：層]高在2.20m以下的，应计算1/2面积；不足1.20m的部位不应计算面积。

3.如果是单[繁：單]层建筑，无论高度如何，建筑面积均按{拼音：àn}一层计算，若内部带有部分楼层（如阁楼）也应计入建筑面积。

4.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，也是从没刮上水泥石灰的外墙算起。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

5.出入口外墙外{拼音：wài}侧坡道有顶盖的部【拼音：bù】位，比如有顶盖的挑出车库，应按[练：àn]其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

6.建筑物架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应[繁：應]计算全面(拼音：miàn)积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

7.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投世界杯影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计(繁：計)算1/2面积。

8.对于建筑物间的架空走[pinyin：zǒu]廊，有顶盖和围【练：wéi】护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；没有围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

9.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围(繁：圍)水平面积计算。结构[繁：構]层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

10.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下，且结构净高在2.10m及以上的凸【练：tū】（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积(繁体：積)计算1/2面积。

11.有[pinyin：yǒu]围护设施的《练：de》室外走廊（挑廊），应按其结构底板水（pinyin：shuǐ）平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

12.门[繁：門]斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计（繁：計）算1/2面积。

13.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边【biān】线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨（读：yǔ）篷结构板的水平投影面积的1/2计(繁体：計)算建筑面积。

14.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电（繁体：電）梯机房等，结构层高在2.20m及以上的{拼音：de}应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面[繁体：麪]积。

15.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层[繁体：層]，并应按其水平澳门伦敦人投影面积的1/2计算建筑面积。

16.在主体结构内的阳台，应按其结构外围直播吧水平面积计算全面积[繁：積]；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

17.有顶盖无围护结【繁：結】构的车棚等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面【miàn】积。

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