二手房交【练：jiāo】易税费2020计算器

买二手房满二满五怎么理解？什么意思？大部分购房者在买二手房的时候，可能都会听到“满两年”、“满五年”、等专业名词。如果是不懂行的人，就算听到这些专业名词可能也会下意识的忽略，但是懂行的人就会很感兴趣了

买二手房满二满五怎么理解？什么意思？

大部分购房者在买二手房的时候，可能都会听到“满两年”、“满五年”、等专业名词。如果是不懂行的人，就算听到这些专业名词可能也会下意识的忽略，但是懂行的人就会很感兴趣了，他们更愿意购买满足这些条件的房子，因为买这样的房子可以省下不少钱！

什么是【拼世界杯音：shì】“满两年”、“满五年”

所谓的“满二”或《读：huò》者“满两年”，就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的《练：de》日期开始算起，至今的时间已经[繁：經]时隔两年。

“满五年”则是指从获得不动(繁体：動)产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或《练：huò》超过五年。

房子满两年和满五年有什么区别呢？

房子“满两年”和“满五年澳门威尼斯人”之间最大的区别就是缴纳税费多少的【练：de】不同。

“满两年”娱乐城需缴纳（繁：納）的税费：

1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计(繁：計)税价(繁体：價)的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

2、个人所得税。个人所(读：suǒ)得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次[pinyin：cì]交易差额的20%。

3、中介费。征收成【chéng】交价的1%-3%不等。

注意！不动产证“满两年”免征普通世界杯住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税[繁：稅]价的5.6%。

“满五年”需《练：xū》缴纳的税费：

1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计[繁：計]税价的1.5%；二套房>90㎡，征收(拼音：shōu)计税价的2%。

2、中介费。征收成交[pinyin：jiāo]价的1%-3%不等。

不动产证或契税票出票“满五年”能免（pinyin：miǎn）征免征普通住《读：zhù》宅增值税和个人所得税。

总的来说，如果你在买二手房的时候，买到“世界杯满两年”的房[pinyin：fáng]子（普通住宅），那么可以省下缴纳增值税的钱；如果你买到“满五年”的房子（普通住宅），那么可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。