房屋买卖需要经过房管局吗?需要经过什么手续?没有经过房管局房屋买卖有效吗？房屋没有在房管局登记备案，该房不属于合法房屋，不可以进行上市买卖交易，在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过，所以相应签订的房屋买卖合同也是无效的
房屋买卖需要经过房管局吗?需要经过什么手续?没有经过房管局房屋买卖有效吗？
房屋没有在房管局登记备案，该房不属于合法房屋，不可以进行上市买卖交易，在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过，所以相应签订的房屋买卖合同也是无效的。房屋买卖有明确规定，不能对无产权，以及部分产权的房屋进行买卖，所以依法可以解除合同。二手房需要备案吗？
办理二手房买卖合同备案需要注意以下事项：1、如果买卖双方是通过中介进行交易的，我们则可以看看该中介机构是否有资质进行合同备案，如果有的话，买卖双方则不需要再次到服务进行买卖合同的备案了。2、如果买卖双方是自行进行交易，没有经过中介机构的话，出售的房屋属市区范围内，则需要买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证至服务房管签订合同并进行现场备案，并在经过备案并打印的合同上买卖双方签字认可。3、只有城区范围内的二手房，才能到服务的房管窗口来办理过户，非城区范围的，需要至各乡区房管所办理过户手续。申请房屋租赁备案登记需要提交下列资料：（1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；（2）《房地产租赁合同》一式四份；（3）出租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；（4）承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）。本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/13628574.html
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